El cambio de uso de un local a vivienda está regulado por una normativa específica que establece una serie de requisitos que deben cumplirse. Convertir un local comercial en una vivienda es una opción cada vez más popular, especialmente en áreas urbanas y céntricas donde el precio de las viviendas ha aumentado considerablemente. Esta opción
Guía completa para el cambio de uso de local a vivienda Leer más »
Al vender una vivienda, el propietario podría agregar el costo de las reformas al precio de adquisición del inmueble para reducir la ganancia patrimonial y, por ende, el pago de la plusvalía en el IRPF. Sin embargo, Hacienda ha adoptado recientemente una política que bloquea sistemáticamente esta posibilidad, realizando miles de comprobaciones de ejercicios anteriores.
La compra-venta de una vivienda o cualquier tipo de inmueble siempre lleva asociado el pago de diferentes impuestos y tasas municipales. Uno de los más importantes y, a su vez, más confusos, es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTN), más conocido como plusvalía municipal. El nueve de noviembre de 2021
Plusvalía municipal Leer más »
¿Qué es el home staging y por qué importa? ¿Qué es el home staging? “Es la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por
Home Staging, el futuro inmobiliario: Sébastien Robert Leer más »
Actualmente nos encontramos, muy a nuestro pesar, cerrados temporalmente. Nuestra prioridad es garantizar vuestra seguridad y la de nuestros trabajadores. Esto no quiere decir que no estemos activos, seguimos trabajando con ilusión y ánimo día a día. Nuestra página web y los portales inmobiliarios singuen funcionando por lo que solo quedas tu. A través de
5 Pautas para hacer las mejores fotos de tu vivienda Leer más »
Qué es el certificado de eficiencia energética y cuándo es obligatorio ¿Qué es la certificación energética de edificios? Es el proceso por el cuál se obtiene el certificado energético. Para completar la certificación energética de un inmueble un técnico certificador debe realizar una visita, calcular el certificado energético y registrarlo en la administración correspondiente. ¿Qué
Certificado de Eficiencia Energética Leer más »
Vender una vivienda alquilada: contexto y riesgos para el comprador Tradicionalmente, la existencia de un inquilino en la vivienda era un freno para su posible venta. Porque existía un derecho de adquisición preferente para el inquilino, y porque existía la idea de que el arrendamiento se podría complicar, y ello limitaría la posibilidad del nuevo
Vender vivienda con inquilino Leer más »
