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IRPF y venta de vivienda: lo que Hacienda se lleva… y lo que puedes ahorrarte

Fiscalidad, Inmobiliario, Sin categoría, Vendedor /

Vender una vivienda es emocionante: nuevo capítulo, nuevos proyectos… y, por supuesto, una cita obligada con Hacienda.Pero tranquilo: entender cómo tributa la ganancia patrimonial en el IRPF no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Te lo explico paso a paso. Tramos del IRPF por ganancia patrimonial Ganancia (€) Tipo aplicable Hasta 6.000 19 […]

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Puentes térmicos: ¿qué son, por qué te cuestan dinero y cómo evitarlos?

Actualidad, Comprador, Sin categoría, Tu hogar /

1. ¿Qué es un puente térmico? Un puente térmico es un punto o zona de la envolvente del edificio donde el aislamiento se interrumpe —por un cambio de material, espesor o geometría—, y el calor se escapa con más facilidad que en otras áreas. Por ejemplo, una unión entre pared y techo o un marco

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¿Por qué el house flipping no es tan buen negocio?

Actualidad, Sin categoría /

Flipping, en el contexto inmobiliario, consiste en comprar una vivienda, reformarla y venderla rápidamente con fines de lucro. Esta estrategia, exportada desde EE. UU., ha salido hasta en la tele: muchos nos sentimos tentados al verla en esos programas llenos de martillos y presupuestos «low cost». Pero, como bien apunta Dionisio Escarabajal en Inmotools, no

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Las 5 «P» del marketing inmobiliario: qué hace una agencia que tú no puedes hacer solo

Actualidad, Inmobiliario, Sin categoría /

Antes fueron los anuncios clasificados en periódicos gratuitos; ahora son los anuncios en los portales inmobiliarios. El soporte ha cambiado, pero no tanto el modelo de negocio: los particulares no pagan, porque son los profesionales quienes financian el portal. Que la oferta se concentre en una misma plataforma atrae a los compradores, y eso favorece

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🏠 ¿Tengo que registrar mi alquiler de corta duración?

Actualidad, Alquileres, Inmobiliario, Sin categoría /

Guía práctica para propietarios ✅ 1. ¿Qué se considera «alquiler de corta duración»? Cualquier alquiler temporal (de días o meses) que no sea vivienda habitual, como: 📌 2. ¿Cuándo es obligatorio el número de registro? 🔍 Caso 🧾 ¿Registro obligatorio? Alquilo en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, etc. ✅ Sí Alquilo directamente (trato privado, empresa,

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Contratos de compraventa

Comprador, Inmobiliario, Sin categoría, Vendedor /

1. Contrato de compraventa de vivienda 2. Contrato de arras penitenciales 3. Contrato de arras penales Diferencias clave: Aspecto Contrato de Compraventa Contrato de Arras Penitenciales Contrato de Arras Penales Propósito Formalizar la compraventa definitiva. Compromiso inicial con posibilidad de desistir. Compromiso inicial con penalización por incumplimiento. Transferencia de propiedad Sí, al firmar la escritura

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Aerotermia y Aerotermo, combinado con placas solares

Actualidad, Sin categoría, Tu hogar /

Aerotermia: Innovación y Eficiencia Energética La aerotermia se ha convertido en una de las soluciones más avanzadas para la climatización y la generación de agua caliente sanitaria en los hogares. Este sistema utiliza la energía del aire exterior para proporcionar calor, frío y agua caliente, convirtiéndolo en una opción eficiente y respetuosa con el medio

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Lucia Asistente GFIMA