Bajada de tipos de interés al 2,75%

El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado recientemente una reducción de los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en el 2,75%. Esta decisión tiene un impacto directo en el euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España.

Hace un año, en enero de 2024, el euríbor a 12 meses se encontraba en torno al 3,609%. Con la reciente bajada de tipos, el euríbor ha descendido hasta aproximadamente el 2,527% en enero de 2025.

Para ilustrar cómo afecta esta disminución a una hipoteca de 100.000€ a 30 años, consideremos los siguientes escenarios:

Hipoteca en enero de 2024:

  • Tipo de interés: Euríbor (3,609%) + diferencial (por ejemplo, 1%) = 4,609%
  • Cuota mensual: Aproximadamente 514,14€

Hipoteca en enero de 2025:

  • Tipo de interés: Euríbor (2,527%) + diferencial (1%) = 3,527%
  • Cuota mensual: Aproximadamente 449,04€

Esto representa una reducción de alrededor de 65,10€ mensuales, lo que se traduce en un ahorro anual de 781,20€.

Es importante destacar que estos cálculos son aproximados y pueden variar según el diferencial aplicado por cada entidad bancaria y las condiciones específicas de cada hipoteca. No obstante, la tendencia a la baja en los tipos de interés y el euríbor supone una oportunidad significativa para quienes buscan adquirir una vivienda o renegociar las condiciones de su préstamo hipotecario.

Para más detalles sobre la reciente bajada de tipos y su impacto en las hipotecas, puedes consultar el siguiente artículo:

https://www.bde.es/wbe/es/noticias-eventos/actualidad-bce/decisiones-politica-monetaria/el-bce-baja-los-tipos-25-puntos-basicos-en-enero.html