Qué revisar antes de donar una vivienda a un hijo en Castilla-La Mancha Donar una vivienda a un hijo es una decisión frecuente en muchas familias, pero también una de las operaciones inmobiliarias que más errores genera por falta de planificación. Antes de formalizarla, es fundamental conocer todos los costes fiscales y legales, especialmente en […]
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Según los últimos datos publicados por Tinsa, el precio medio de la vivienda en España continúa su escalada y registra un incremento del 3,5% trimestral y del 13,1% interanual, alcanzando máximos históricos en 2025. Este comportamiento confirma la solidez del mercado residencial, impulsado por una demanda activa y sostenida frente a una oferta claramente insuficiente,
El precio de la vivienda alcanza máximos históricos en España Leer más »
El Tribunal Supremo lanza una advertencia sobre los préstamos familiares El Tribunal Supremo ha puesto el foco en una práctica muy habitual en las operaciones inmobiliarias: los préstamos familiares utilizados para comprar vivienda.La sentencia aclara que estos préstamos no pueden considerarse automáticamente neutros desde el punto de vista fiscal, especialmente cuando no se acreditan correctamente.
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Vender una vivienda es emocionante: nuevo capítulo, nuevos proyectos… y, por supuesto, una cita obligada con Hacienda.Pero tranquilo: entender cómo tributa la ganancia patrimonial en el IRPF no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Te lo explico paso a paso. Tramos del IRPF por ganancia patrimonial Ganancia (€) Tipo aplicable Hasta 6.000 19
IRPF y venta de vivienda: lo que Hacienda se lleva… y lo que puedes ahorrarte Leer más »
1. ¿Qué es un puente térmico? Un puente térmico es un punto o zona de la envolvente del edificio donde el aislamiento se interrumpe —por un cambio de material, espesor o geometría—, y el calor se escapa con más facilidad que en otras áreas. Por ejemplo, una unión entre pared y techo o un marco
Puentes térmicos: ¿qué son, por qué te cuestan dinero y cómo evitarlos? Leer más »
Flipping, en el contexto inmobiliario, consiste en comprar una vivienda, reformarla y venderla rápidamente con fines de lucro. Esta estrategia, exportada desde EE. UU., ha salido hasta en la tele: muchos nos sentimos tentados al verla en esos programas llenos de martillos y presupuestos «low cost». Pero, como bien apunta Dionisio Escarabajal en Inmotools, no
¿Por qué el house flipping no es tan buen negocio? Leer más »
Antes fueron los anuncios clasificados en periódicos gratuitos, ahora son loa anuncios en los portales inmobiliarios. El soporte ha cambiado, pero no tanto el modelo de negocio. Los particulares no pagan, porque son los profesionales los que financian el Portal. El que la oferta se concentre en una misma Plataforma atrae a los compradores, y
PONER UN ANUNCIO EN UN PORTAL INMOBILIARIO LO HACE CUALQUIERA. Leer más »
Muchos propietarios desconocen que alquilar una plaza de garaje de forma independiente —aunque sea entre particulares— sí está sujeto al IVA. Así lo establece la normativa vigente (Ley 37/1992 del IVA). ¿Qué implica esto? ¿Cuándo no se aplica el IVA? Solo cuando el garaje se alquila junto con la vivienda, a la misma persona arrendataria,
¿Alquilas una plaza de garaje entre particulares? ¡Ojo con el IVA! Leer más »
Guía práctica para propietarios ✅ 1. ¿Qué se considera «alquiler de corta duración»? Cualquier alquiler temporal (de días o meses) que no sea vivienda habitual, como: 📌 2. ¿Cuándo es obligatorio el número de registro? 🔍 Caso 🧾 ¿Registro obligatorio? Alquilo en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, etc. ✅ Sí Alquilo directamente (trato privado, empresa,
🏠 ¿Tengo que registrar mi alquiler de corta duración? Leer más »
El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado recientemente una reducción de los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en el 2,5% citeturn0news17. Esta decisión tiene un impacto directo en el euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España. Hace un año, en enero de 2024, el euríbor
Bajada de tipos del interés al 2,5% Leer más »