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El precio de la vivienda alcanza máximos históricos en España

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Según los últimos datos publicados por Tinsa, el precio medio de la vivienda en España continúa su escalada y registra un incremento del 3,5% trimestral y del 13,1% interanual, alcanzando máximos históricos en 2025. Este comportamiento confirma la solidez del mercado residencial, impulsado por una demanda activa y sostenida frente a una oferta claramente insuficiente, […]

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Préstamos entre familiares

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El Tribunal Supremo lanza una advertencia sobre los préstamos familiares El Tribunal Supremo ha puesto el foco en una práctica muy habitual en las operaciones inmobiliarias: los préstamos familiares utilizados para comprar vivienda.La sentencia aclara que estos préstamos no pueden considerarse automáticamente neutros desde el punto de vista fiscal, especialmente cuando no se acreditan correctamente.

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IRPF y venta de vivienda: lo que Hacienda se lleva… y lo que puedes ahorrarte

Fiscalidad, Inmobiliario, Sin categoría, Vendedor /

Vender una vivienda es emocionante: nuevo capítulo, nuevos proyectos… y, por supuesto, una cita obligada con Hacienda.Pero tranquilo: entender cómo tributa la ganancia patrimonial en el IRPF no tiene por qué ser un dolor de cabeza. Te lo explico paso a paso. Tramos del IRPF por ganancia patrimonial Ganancia (€) Tipo aplicable Hasta 6.000 19

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Puentes térmicos: ¿qué son, por qué te cuestan dinero y cómo evitarlos?

Actualidad, Comprador, Sin categoría, Tu hogar /

1. ¿Qué es un puente térmico? Un puente térmico es un punto o zona de la envolvente del edificio donde el aislamiento se interrumpe —por un cambio de material, espesor o geometría—, y el calor se escapa con más facilidad que en otras áreas. Por ejemplo, una unión entre pared y techo o un marco

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¿Por qué el house flipping no es tan buen negocio?

Actualidad, Sin categoría /

Flipping, en el contexto inmobiliario, consiste en comprar una vivienda, reformarla y venderla rápidamente con fines de lucro. Esta estrategia, exportada desde EE. UU., ha salido hasta en la tele: muchos nos sentimos tentados al verla en esos programas llenos de martillos y presupuestos «low cost». Pero, como bien apunta Dionisio Escarabajal en Inmotools, no

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Las 5 «P» del marketing inmobiliario: qué hace una agencia que tú no puedes hacer solo

Actualidad, Inmobiliario, Sin categoría /

Antes fueron los anuncios clasificados en periódicos gratuitos; ahora son los anuncios en los portales inmobiliarios. El soporte ha cambiado, pero no tanto el modelo de negocio: los particulares no pagan, porque son los profesionales quienes financian el portal. Que la oferta se concentre en una misma plataforma atrae a los compradores, y eso favorece

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¿Alquilas una plaza de garaje entre particulares? ¡Ojo con el IVA!

Alquileres, Fiscalidad, Inmobiliario, Sin categoría /

Muchos propietarios desconocen que alquilar una plaza de garaje de forma independiente —aunque sea entre particulares— sí está sujeto al IVA. Así lo establece la normativa vigente (Ley 37/1992 del IVA). ¿Qué implica esto? ¿Cuándo no se aplica el IVA? Solo cuando el garaje se alquila junto con la vivienda, a la misma persona arrendataria,

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🏠 ¿Tengo que registrar mi alquiler de corta duración?

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Guía práctica para propietarios ✅ 1. ¿Qué se considera «alquiler de corta duración»? Cualquier alquiler temporal (de días o meses) que no sea vivienda habitual, como: 📌 2. ¿Cuándo es obligatorio el número de registro? 🔍 Caso 🧾 ¿Registro obligatorio? Alquilo en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, etc. ✅ Sí Alquilo directamente (trato privado, empresa,

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Donación

Comprador, Fiscalidad, Inmobiliario, Sin categoría /

¿Quieres ayudar a tu hijo a comprar una vivienda?. Tienes estas opciones: Donar una casa En primer lugar, la opción que a priori puede parecer más sencilla es la donación de una vivienda entre familiares. Sin embargo, hay que tener en cuenta varios aspectos por los que tributar, entre ellos, si son familiares de primer grado, qué edad

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Lucia Asistente GFIMA