📌 Nota: Esto es un registro histórico de la bajada de tipos de octubre de 2024. Para el tipo de interés del BCE vigente ahora mismo, consulta nuestra página actualizada: Tipo de interés del BCE. El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido con las expectativas del mercado al anunciar una nueva reducción en los tipos […]
BCE anuncia nueva rebaja de tipos de interés y aviva la competencia hipotecaria Leer más »
El cambio de uso de un local a vivienda está regulado por una normativa específica que establece una serie de requisitos que deben cumplirse. Convertir un local comercial en una vivienda es una opción cada vez más popular, especialmente en áreas urbanas y céntricas donde el precio de las viviendas ha aumentado considerablemente. Esta opción
Guía completa para el cambio de uso de local a vivienda Leer más »
El mercado hipotecario ha estado marcado en los últimos meses por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). Desde junio, el BCE ha reducido los tipos de interés en dos ocasiones, lo que ha impulsado una mejora significativa en la oferta hipotecaria por parte de los bancos. Actualmente, hasta nueve entidades financieras ofrecen préstamos a
Hipotecas fijas, mixtas y variables Leer más »
Al vender una vivienda, el propietario podría agregar el costo de las reformas al precio de adquisición del inmueble para reducir la ganancia patrimonial y, por ende, el pago de la plusvalía en el IRPF. Sin embargo, Hacienda ha adoptado recientemente una política que bloquea sistemáticamente esta posibilidad, realizando miles de comprobaciones de ejercicios anteriores.
¿Es usted propietario de un inmueble alquilado como vivienda o está pensando en alquilar uno? Si la respuesta es afirmativa, es importante que continúe leyendo, ya que estas novedades pueden ser relevantes para usted. Actualmente, los rendimientos derivados del alquiler de un inmueble destinado a vivienda habitual cuentan con una reducción del 60% en la
Nueva reducción en el IRPF por el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda Leer más »
En ocasiones, el comprador de una vivienda de obra nueva puede encontrarse con defectos o vicios de construcción. Carmen Giménez, abogada titular del despacho G&G Abogados señala los tipos de defectos de construcción que hay contemplados en la normativa española, como los relacionados con los acabados o la habitabilidad, los plazos y forma para reclamarlos. Defectos de
Defectos de construcción en obra nueva: plazos y forma de reclamarlos Leer más »
Gfima consigue que uno de sus clientes ahorre 1.500 euros en impuestos. El 1 de enero de 2022 entró en vigor una nueva Ley 11/2021 de 9 de Julio que modifica el valor por el que los compradores de una vivienda tienen que pagar impuestos a Hacienda. Ahora, hay que pagar por el valor más
ITP. Caso resuelto, revisión de complementaria Leer más »
La compra-venta de una vivienda o cualquier tipo de inmueble siempre lleva asociado el pago de diferentes impuestos y tasas municipales. Uno de los más importantes y, a su vez, más confusos, es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTN), más conocido como plusvalía municipal. El nueve de noviembre de 2021
Plusvalía municipal Leer más »
¿Qué es el home staging? “Es la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero (Wikipedia)”. Y, ¿por qué es tan importante
Home Staging, el futuro inmobiliario: Sébastien Robert Leer más »
Muchas de las personas que nos escriben por redes sociales y que vienen a nuestras oficinas nos preguntan sobre el alquiler con opción a compra. Y en general, encontramos un desconocimiento generalizado sobre el tema. Por ello, hoy queremos esclarecer algunas de las dudas más frecuentes que este tipo de contrato suscita. El alquiler con
Alquiler con opción a compra: ¿En qué consiste? Ventajas y desventajas. Leer más »
