En el sector inmobiliario, las operaciones en efectivo pueden generar dudas y preguntas frecuentes, especialmente debido a la normativa vigente en España. Si estás considerando comprar o vender una propiedad, es importante entender qué dice la legislación sobre el uso de dinero en efectivo y cómo afecta a las transacciones inmobiliarias. ¿Cuándo se puede realizar
El efectivo o metálico Leer más »
Aerotermia: Innovación y Eficiencia Energética La aerotermia se ha convertido en una de las soluciones más avanzadas para la climatización y la generación de agua caliente sanitaria en los hogares. Este sistema utiliza la energía del aire exterior para proporcionar calor, frío y agua caliente, convirtiéndolo en una opción eficiente y respetuosa con el medio
Aerotermia y Aerotermo, combinado con placas solares Leer más »
¿Qué es el exceso de cabida? El exceso de cabida es un procedimiento para corregir el tamaño de una finca inscrito en el Registro de la Propiedad cuando éste es inferior a la superficie real del inmueble. El exceso de cabida solo se aplica a los terrenos y no a las edificaciones. Por ejemplo, si un terreno está
Una de las sorpresas más habituales al vender una casa en Tomelloso o Ciudad Real es descubrir que el Catastro y el Registro de la Propiedad no dicen lo mismo: metros distintos, una ampliación que no aparece, un patio que en un sitio está y en otro no. Casi nunca impide vender, pero hay que
Diferencias y coordinación entre Catastro y Registro Leer más »
¿Qué es una finca registral? Una finca registral es una unidad de suelo delimitada e inscrita en el Registro de la Propiedad y constituida como un objeto de derecho. Es decir, se considera finca registral a todo inmueble que abre un folio en el Registro de la Propiedad. En el sentido material, se considera finca registral a una
Casi todos los trámites con una vivienda te piden la referencia catastral: la escritura, la declaración de la renta, el contrato de la luz, la plusvalía, el certificado energético. En la oficina nos preguntan a diario dónde encontrarla. Aquí tienes qué es, cómo se lee y todas las formas de buscarla, también la de cualquier
Referencia Catastral Leer más »
¿QUÉ ES EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD? El Registro de la Propiedad es una institución del Estado. Allí se inscriben los inmuebles con el objetivo de saber quién es el propietario de cada uno y además conocer las cargas o los derechos que recaen sobre cada propiedad. ¿Qué finalidad tiene esto? Dar una cierta sensación de seguridad a todas
Registro de la propiedad Leer más »
¿QUÉ ES EL CATASTRO VIRTUAL? ¿Has escuchado oír alguna vez hablar del catastro virtual? Seguro que sí ya que es muy útil para conocer de primera mano el perfil de los distintos inmuebles. ¿Qué es el catastro virtual? Es un registro administrativo que obedece al Ministerio de Hacienda y Administraciones públicas. Nos ofrece información acerca de los
¿QUÉ ES LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN? La licencia de primera ocupación es un documento que tramitan las administraciones (en este caso el Ayuntamiento) una vez verificado el estado de la vivienda: que la construcción sigue el proyecto técnico de obra y que las condiciones se ajustan a aquellas en las que la vivienda fue concedida. Es un
Licencia de primera ocupación Leer más »
¿Qué es el modelo 600? El modelo 600 es el impreso con el que se declara y se paga (se «autoliquida») el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD). No tiene nada que ver con la declaración de la renta: es el impuesto que paga el comprador de una vivienda usada (y, en la compra
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