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Nueva Ley de Vivienda: qué cambia realmente para propietarios, inversores y agencias inmobiliarias en 2026

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El mercado residencial español atraviesa una etapa de profunda transformación normativa. La evolución de la Ley de Vivienda —junto con nuevos decretos y medidas complementarias— está redefiniendo las reglas del juego para propietarios, inversores y profesionales inmobiliarios. Más allá del ruido mediático, entender cómo afectan estos cambios en la práctica es clave para tomar decisiones […]

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Modelo 115 y alquileres: lo que todo propietario debe saber para evitar sustos con Hacienda

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Si tienes un inmueble alquilado —especialmente un local, oficina o nave— hay un concepto fiscal que conviene tener muy claro: el Modelo 115. Aunque muchas veces parece un tema “de gestoría”, entender cómo funciona te ayudará a evitar errores, sanciones y malentendidos con tus inquilinos. Vamos a verlo sin tecnicismos innecesarios. Qué es el Modelo

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¿Alquilas una plaza de garaje entre particulares? ¡Ojo con el IVA!

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Muchos propietarios desconocen que alquilar una plaza de garaje de forma independiente —aunque sea entre particulares— sí está sujeto al IVA. Así lo establece la normativa vigente (Ley 37/1992 del IVA). ¿Qué implica esto? ¿Cuándo no se aplica el IVA? Solo cuando el garaje se alquila junto con la vivienda, a la misma persona arrendataria,

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🏠 ¿Tengo que registrar mi alquiler de corta duración?

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Guía práctica para propietarios ✅ 1. ¿Qué se considera «alquiler de corta duración»? Cualquier alquiler temporal (de días o meses) que no sea vivienda habitual, como: 📌 2. ¿Cuándo es obligatorio el número de registro? 🔍 Caso 🧾 ¿Registro obligatorio? Alquilo en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, etc. ✅ Sí Alquilo directamente (trato privado, empresa,

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Alojamientos de corta duración, incluyendo viviendas de uso turístico y de temporada.

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El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de España ha implementado nuevas medidas para regular el alquiler de alojamientos de corta duración, incluyendo viviendas de uso turístico y de temporada. Estas iniciativas buscan promover un mercado más transparente y equilibrado, en línea con las directrices europeas. Ventanilla Única Digital y Registro Único de Arrendamientos A

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Nace APROVIJ: La Asociación de Propietarios contra la Inseguridad Jurídica y la «Inquiokupación»

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El Gobierno ha promovido la creación de una nueva asociación para propietarios de viviendas: APROVIJ (Asociación de Propietarios de Viviendas contra la Inseguridad Jurídica). Este organismo busca proteger los derechos de los propietarios frente a problemáticas como la inquiokupación y la inseguridad jurídica que afecta al mercado de alquiler en España. ¿Qué es la «Inquiokupación»?

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IPC o IRAV. Nuevo Índice de Referencia para Alquileres en España: Regulando las Subidas de 2024 y Más Allá

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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha definido un Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda, tal como establece la Ley 12/2023 de Vivienda. Este índice entrará en vigor el 1 de enero de 2025 Recordamos que solo se refiere a los contratos de vivienda habitual permanente, y que solo se aplicará a aquellos contratos

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El BCE baja tipos y anticipa un 2025 caliente para la vivienda

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El Banco Central Europeo ha reducido nuevamente los tipos de interés, esta vez en 25 puntos básicos, situándolos en el 3%. Este es el cuarto recorte en lo que va del año, y los expertos anticipan nuevas reducciones en los próximos meses. Esto podría traducirse en una mayor caída del euríbor, condiciones más favorables para

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El Tribunal Supremo avala la prohibición del alquiler turístico por mayoría cualificada en comunidades de propietarios

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El Tribunal Supremo ha emitido dos sentencias en las que establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir el alquiler turístico mediante acuerdos adoptados por una mayoría de tres quintos en junta. El alto tribunal ha unificado criterios sobre el término “limitar”, contenido en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Aunque

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