Guía práctica para propietarios
✅ 1. ¿Qué se considera «alquiler de corta duración»?
Cualquier alquiler temporal (de días o meses) que no sea vivienda habitual, como:
- Alquiler vacacional o turístico
- Por trabajo temporal
- Por estudios
- Por tratamientos médicos
- Otras estancias no permanentes
📌 2. ¿Cuándo es obligatorio el número de registro?
| 🔍 Caso | 🧾 ¿Registro obligatorio? |
|---|---|
| Alquilo en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, etc. | ✅ Sí |
| Alquilo directamente (trato privado, empresa, conocido) sin anunciar online | ❌ No, de momento |
| Alquilo por más de 1 año como vivienda habitual | ❌ No, alquiler residencial ordinario |
| Alquilo por 6 meses a un trabajador | ✅ Sí, si se publica en plataformas digitales |
| Alquilo una habitación durante el verano en Airbnb | ✅ Sí |
| Alquilo una vivienda vacacional solo por WhatsApp a conocidos | ❌ No, si no se publica en portales online |
🧾 3. ¿Cómo se consigue el número de registro?
- Se tramita online en la sede del Colegio de Registradores.
- Se obtiene de forma automática e inmediata, si todo está correcto.
- Es obligatorio incluirlo en los anuncios digitales.
📅 4. ¿Desde cuándo aplica esto?
- Entra en vigor el 1 de julio de 2025.
- ¡Tiempo suficiente para adaptarte!
⚠️ Ojo con…
- No tener número de registro impedirá anunciar la vivienda online.
- Las plataformas bloquearán o eliminarán los anuncios sin número válido.
- Las administraciones podrán hacer inspecciones cruzadas usando esta nueva base de datos.
🎯 ¿Por qué se hace esto?
Para luchar contra el fraude, evitar el uso turístico irregular de viviendas, y mejorar el acceso a alquileres de larga duración.
