Gfima
Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590045 · www.gfima.es
Ref. 16515 · 01/11/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16515-30263979/
1/13
92.000 €1.438 €/m²desde 300 €/mes

Apartamento en Poblete

Apartamento en Poblete · Castilla la mancha Ref. 16515

  • 64 m²construidos
  • 1hab.
  • 1baño

Descripción

Presentamos un atractivo apartamento ubicado en Poblete, dentro de la región de Castilla-La Mancha. Este inmueble está diseñado para aquellos inversores que buscan una propiedad alquilada y lista para generar ingresos desde el primer día. Con un precio competitivo de €92,000, este apartamento cuenta con una habitación doble adecuada tanto para parejas como para profesionales individuales. Su estado es excelente; puede ser habitado inmediatamente sin necesidad de reformas adicionales.

El edificio ofrece comodidades destacadas como acceso a piscina comunitaria y plaza de garaje privada, proporcionando así un estilo vida cómodo y funcional a sus residentes. La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a servicios locales esenciales. No pierda esta oportunidad única; reserve su visita hoy mismo e invierta en el futuro.

Características

Referencia
16515
Tipo
Apartamento
Población
Poblete
Zona
Castilla la mancha
Precio
92.000 €
Superficie construida
64 m²
Superficie útil
55 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Año de construcción
2005
Estado de conservación
Entrar a vivir

Extras

  • Urbanización
  • Garaje
  • Electrodomésticos
  • Armarios empotrados
  • Agua
  • Jardín
  • Amueblado
  • Ascensor
  • Piscina comunitaria

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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