Ficha de la propiedad
EXCLUSIVO ÁTICO CON DOS TERRAZAS EN PLENO CENTRO DE TOMELLOSO, PARA TERMINAR DE REFORMAR
Descripción
EXCLUSIVO ÁTICO CON DOS TERRAZAS EN PLENO CENTRO DE TOMELLOSO, PARA TERMINAR DE REFORMAR
Gfima Inmobiliaria presenta este exclusivo ático de 101 m² situado en pleno centro de Tomelloso, a menos de 100 metros de la Plaza de España. Una propiedad que destaca por su privilegiada ubicación, sus amplios espacios exteriores y la posibilidad de finalizar su reforma adaptándola a los gustos y necesidades de sus futuros propietarios.
La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño completo, un aseo y una zona de salón-comedor con cocina abierta e isla central proyectada, ofreciendo una distribución moderna y funcional, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y crear ambientes cómodos y luminosos.
Uno de los principales atractivos de este ático son sus dos terrazas, entre las que destaca una magnífica terraza privada de aproximadamente 20 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una agradable zona de descanso o compartir momentos especiales con familiares y amigos, con la privacidad que ofrece una vivienda de estas características.
Actualmente, la propiedad se encuentra parcialmente reformada, con importantes trabajos ya ejecutados, entre ellos la instalación de las ventanas y la realización de los techos. Además, dispone de diversos materiales en el interior de la vivienda para continuar con la reforma.
Para completar el acondicionamiento del inmueble quedan pendientes diferentes actuaciones, entre las que se encuentran la instalación eléctrica, el sistema de calefacción y el mobiliario, ofreciendo al comprador la oportunidad de finalizar la vivienda según sus preferencias y necesidades.
Esta característica convierte el inmueble en una interesante alternativa para quienes buscan un ático con personalidad, con parte de la reforma adelantada y la posibilidad de elegir determinados acabados para conseguir un hogar totalmente personalizado.
Su excelente ubicación permite disfrutar de todas las comodidades del centro de Tomelloso, con comercios, supermercados, restaurantes, entidades bancarias y una amplia variedad de servicios a escasos pasos de la vivienda.
Una oportunidad para adquirir un ático con dos terrazas en una de las ubicaciones más céntricas de Tomelloso, con parte de la reforma ya realizada y un gran potencial para convertirse en una vivienda moderna, exclusiva y adaptada a tu estilo de vida.
Gfima Inmobiliaria. Contacta con nosotros y descubre todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
