Ficha de la propiedad
Local comercial de 998 m² muy próximo a Calle Doña Crisanta
Descripción
Local comercial de 998 m² muy próximo a Calle Doña Crisanta
Gfima Inmobiliaria pone a la venta este amplio local comercial de 998 m², situado en una zona consolidada de Tomelloso, muy próximo a Calle Doña Crisanta, con buena comunicación y fácil acceso.
El inmueble destaca por su gran amplitud y versatilidad, ofreciendo numerosas posibilidades para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial, empresarial o profesional.
La propiedad dispone de grandes zonas diáfanas, ideales para organizar el espacio según las necesidades concretas de cada negocio. Además, cuenta con diferentes estancias auxiliares que pueden destinarse a oficinas, despachos, almacenes, zonas de administración o espacios de trabajo independientes.
Buena parte del local cuenta con falso techo, instalación de iluminación y climatización en determinadas zonas, además de numerosos ventanales que proporcionan una agradable entrada de luz natural.
Por su superficie y distribución, resulta especialmente interesante para actividades que necesiten una importante capacidad, como exposición comercial, tienda de grandes dimensiones, academia, centro de formación, oficinas, clínica, centro deportivo, showroom, comercio especializado, almacén con zona de venta o sede empresarial, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.
El inmueble presenta diferentes zonas que requieren actualización y acondicionamiento, lo que permite al futuro propietario redistribuir y adaptar completamente el espacio a las necesidades de su proyecto.
Su ubicación, a escasos minutos de Calle Doña Crisanta, junto con sus 998 m² de superficie y sus amplios espacios interiores, hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante tanto para empresas que necesiten unas instalaciones de grandes dimensiones como para inversores.
Características principales:
998 m² de superficie
Muy próximo a Calle Doña Crisanta
Grandes espacios diáfanos
Diferentes estancias auxiliares
Posibilidad de zonas de oficinas y almacén
Numerosos ventanales
Buena iluminación natural
Falsos techos en diferentes zonas
Climatización en parte del inmueble
Amplias posibilidades de redistribución
Ideal para múltiples actividades comerciales y profesionales
Una propiedad con grandes dimensiones y numerosas posibilidades de aprovechamiento. Solicite más información y venga a conocerla sin compromiso. Gfima Inmobiliaria estará encantada de atenderle.
Lo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.