Ficha de la propiedad
Casa de planta baja con parcela de 360 m² y reforma iniciada
Descripción
Casa de planta baja con parcela de 360 m² y reforma iniciada
Gfima Inmobiliaria pone a la venta esta interesante casa de planta baja, construida sobre una parcela de 360 m², con 132 m² construidos y aproximadamente 9 metros de fachada. Una propiedad con un importante potencial de transformación, ideal para quienes desean proyectar una vivienda amplia, cómoda y completamente adaptada a sus necesidades.
El inmueble se encuentra en proceso de rehabilitación, con los trabajos de demolición interior y preparación de espacios ya iniciados. El suelo está actualmente levantado, lo que facilita la renovación de las instalaciones y permite valorar la incorporación de sistemas de climatización eficientes, como aerotermia y suelo radiante, reduciendo parte de las actuaciones previas necesarias para su instalación.
La vivienda cuenta con un tejado en perfectas condiciones y aislamiento recientemente renovado, una mejora relevante que contribuye al confort térmico, la eficiencia energética y la protección del inmueble.
La amplitud de la parcela permite disfrutar de un generoso espacio exterior, actualmente distribuido en diferentes zonas de patio y con vegetación consolidada. Este entorno ofrece múltiples posibilidades para crear un jardín, piscina, porche, cocinilla, zona de ocio o cualquier otro espacio complementario.
Aunque actualmente la propiedad no dispone de garaje, sus aproximadamente 9 metros de fachada permiten estudiar la apertura de un acceso para vehículos y la creación de una zona de aparcamiento dentro de la parcela, previa comprobación de su viabilidad técnica y urbanística.
La reforma pendiente ofrece al comprador la posibilidad de definir íntegramente la distribución, las instalaciones, los materiales y los acabados, creando una vivienda funcional y eficiente sin las limitaciones habituales de una construcción terminada.
Una excelente oportunidad para adquirir una casa de planta baja con una parcela de 360 m², amplio patio, tejado renovado y reforma ya iniciada, con numerosas posibilidades tanto para uso residencial como para inversión.
Solicita más información en Gfima Inmobiliaria y descubre todo el potencial de esta propiedad.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.