Ficha de la propiedad
Casa con local en planta baja en zona Calle Doña Crisanta – 297 m² construidos sobre 173 m² de superficie
Descripción
Casa con local en planta baja en zona Calle Doña Crisanta – 297 m² construidos sobre 173 m² de superficie
Se vende amplio inmueble situado en la zona de Calle Doña Crisanta, una ubicación consolidada y con buen acceso, ideal para quienes buscan una propiedad con amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con 297 m² construidos sobre una parcela de 173 m², con aproximadamente 7 metros de fachada y 27 metros de profundidad. Se distribuye en dos zonas principales: un local comercial en planta baja y una vivienda en la planta superior.
En la planta baja encontramos un amplio local que anteriormente ha estado destinado a actividad comercial. Dispone de zona de atención al público, barra, vitrinas o expositores, aseos, zona de trabajo y espacios auxiliares de almacén o preparación. Además, se transmite con toda la maquinaria incluida, destacando una cámara frigorÃfica, lo que supone un valor añadido para quienes quieran desarrollar una actividad relacionada con hostelerÃa, alimentación, obrador, panaderÃa, confiterÃa o similar.
En la planta superior se encuentra la vivienda, distribuida en 5 habitaciones, 2 baños completos, salón, cocina independiente y distintas zonas auxiliares. La casa ofrece estancias amplias y funcionales, con muchas posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Además, se vende totalmente amueblada, facilitando su uso desde el primer momento.
La propiedad también cuenta con terraza/patio exterior, una zona práctica de desahogo que puede utilizarse como lavadero, espacio auxiliar o terraza privada.
Como complemento muy interesante, se incluye un garaje totalmente independiente situado en una calle próxima, con capacidad para dos coches, ideal tanto para aparcamiento como para almacenamiento adicional.
Por sus caracterÃsticas, este inmueble es perfecto para familias que necesiten una vivienda amplia, autónomos o empresarios que quieran vivir junto a su negocio, o inversores que busquen una propiedad con diferentes posibilidades de explotación.
Una oportunidad muy completa en la zona de Calle Doña Crisanta: vivienda amplia, local equipado, maquinaria incluida, garaje independiente y muchas opciones de aprovechamiento.
Para más información o para concertar una visita, consulte sin compromiso.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.