Ficha de la propiedad
¡Atención inversores! Edificio de 3 plantas en venta con muchas posibilidades en pleno centro
Descripción
¡Atención inversores! Edificio de 3 plantas en venta con muchas posibilidades en pleno centro
¿Estás buscando cómo invertir tu dinero? ¿Tienes un proyecto en mente y necesitas un espacio para hacerlo realidad? Sigue leyendo porque te va a interesar…
Edificio de tres plantas con una superficie de 236m2
La planta baja dispone de un amplio salón, una habitación, cocina independiente con salida a un patio interior, otra habitación adicional y un aseo. Esta planta ofrece un espacio versátil que puede destinarse a vivienda, zona común o incluso adaptarse a otros usos. También cuenta con local con escaparate a la calle.
En la primera planta, con 130m2 construidos, encontramos una vivienda completa. Se distribuye en un espacioso salón-comedor con balcón a la calle, ropero, dos dormitorios, cuarto de baño con bañera, habitación trastera, una salita, patio de luces y otra habitación con salida a un patio interior.
En la segunda planta hay otra vivienda completa (130m2 cosntruidos). Tiene salón-comedor con balcón a la calle, ropero, 2 habitaciones sencillas y otra doble, baño con bañera, aseo y cocina con galeria donde encontramos la caldera de gas natural y salida a otra habitación más que comunica con el patio de abajo.
Este edificio destaca por su amplia superficie, distribución funcional y posibilidades tanto para uso residencial como para inversión, pudiendo destinarse a varias viviendas independientes o a un proyecto de reforma y modernización. La planta baja y la planta primera disponen de calefacción por gasoil mientras que la segunda planta tiene caldera de gas natural.
No dude en solicitar información y venga a verlo sin ningún tipo de compromiso. No le dejará indiferente. Si quiere conocer más inmuebles como este no deje de visitar nuestros perfiles en redes sociales: Gfima Inmobiliaria o nuestra página web: www.gfima.es
Lo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
En trámite
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Viviendas similares
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
Te ayudamos a buscar la mejor hipoteca sin coste
¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.