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Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590045 · www.gfima.es
Ref. 16206 · 01/11/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16206-27264703/
1/11
149.000 €987 €/m²desde 487 €/mes

Casa de obra nueva con 3 dormitorios y 2 baños

Adosado en Villarrubia de los Ojos · Castilla la mancha Ref. 16206

  • 151 m²construidos
  • 90 m²parcela
  • 3habs.
  • 1baño

Descripción

Casa de 2 plantas que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en planta alta además de terraza. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con puertas correderas en blanco. La planta baja cuenta con salón, cocina, baño, patio y garaje.
Entrega prevista para febrero de 2026
Las viviendas son de obra nueva por lo que lleva IVA en lugar de ITPLo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.

Características

Referencia
16206
Tipo
Adosado
Población
Villarrubia de los Ojos
Zona
Castilla la mancha
Precio
149.000 €
Superficie construida
151 m²
Superficie útil
145 m²
Parcela
90 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Aseos
1
Año de construcción
2025
Estado de conservación
Nuevo

Extras

  • Patio
  • Garaje
  • Calefacción
  • Armarios empotrados
  • Agua
  • Balcón

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Certificado energético

Consumo

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Emisiones

  1. A
  2. B
  3. C1.234,00 kg CO₂/m² año
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Ubicación aproximada

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
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  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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