Ficha de la propiedad
Casa de 452 m² en pleno centro de Tomelloso, con dos viviendas y local comercial
Descripción
Casa de 452 m² en pleno centro de Tomelloso, con dos viviendas y local comercial
GFIMA Inmobiliaria presenta esta magnífica propiedad situada en la calle Independencia, en pleno corazón de Tomelloso, una ubicación privilegiada rodeada de comercios, servicios y zonas de ocio.
El inmueble cuenta con 452 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para inversores interesados en aprovechar sus diferentes espacios.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta baja:
Local comercial con posibilidades de destinarlo a negocio, despacho u oficina.
Vivienda independiente compuesta por salón, cocina, dormitorio y baño en suite.
Patio privado, ideal para disfrutar de un espacio exterior en pleno centro.
Planta primera:
Segunda vivienda con 3 dormitorios.
Amplio salón.
Cocina independiente.
Ventanas exteriores a la calle Independencia.
Planta superior:
Amplio espacio diáfano con posibilidades de acondicionarlo como buhardilla, zona de ocio, estudio o utilizarlo como trastero.
UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADES
Uno de los principales atractivos de este inmueble es su versatilidad, ya que permite combinar el uso residencial con el comercial, aprovechar las dos viviendas de manera independiente o plantear un proyecto de inversión, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Su ubicación céntrica permite disfrutar de todos los servicios cotidianos a pocos pasos, sin necesidad de utilizar el vehículo.
Una excelente oportunidad para adquirir un edificio de grandes dimensiones en una de las calles más céntricas de Tomelloso.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
