Ficha de la propiedad
Espectacular vivienda de obra nueva en planta baja con piscina, garaje y máxima eficiencia energética en Tomelloso
Descripción
Espectacular vivienda de obra nueva en planta baja con piscina, garaje y máxima eficiencia energética en Tomelloso
Te presentamos esta magnífica vivienda nueva a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja y situada en una tranquila zona próxima a Calle Igualdad, en Tomelloso.
La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m² y ha sido construida con una cuidada selección de materiales, instalaciones eficientes y acabados de alta calidad, ofreciendo una vivienda moderna, cómoda y preparada para entrar a vivir.
La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo los espacios. Dispone de tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal, que cuenta con vestidor y baño en suite, creando una zona privada especialmente confortable.
La zona de día se articula en torno a una moderna cocina americana abierta al salón, generando un espacio amplio, luminoso y funcional, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o con amigos.
Dos de los dormitorios disfrutan de vistas directas a la piscina privada, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La piscina está equipada con clorador salino y sistema de calentamiento de agua, permitiendo disfrutarla durante una mayor parte del año.
La vivienda dispone además de garaje privado con puerta automática, aportando comodidad y seguridad.
En cuanto a instalaciones y eficiencia energética, destaca especialmente por su completo equipamiento:
– Calefacción y refrigeración mediante suelo radiante-refrescante.
– Sistema de aerotermia, eficiente y de bajo consumo.
– Placas fotovoltaicas para reducir considerablemente el gasto energético.
– Certificado energético A.
– Ventanas de PVC con rotura de puente térmico, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.
– Descalcificador general para toda la vivienda, mejorando la calidad del agua y protegiendo las instalaciones.
Una vivienda pensada para quienes buscan estrenar casa, vivir en una sola planta y disfrutar de piscina, garaje, tecnología y eficiencia energética, sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma.
Lo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
