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Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590042 · www.gfima.es
Ref. 16053 · 29/10/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16053-25751053/
1/25
205.000 €1.519 €/m²

Espectacular vivienda de obra nueva en planta baja con piscina, garaje y máxima eficiencia energética en Tomelloso

Casa en Tomelloso · Polígono 20 Ref. 16053

  • 135 m²construidos
  • 160 m²parcela
  • 3habs.
  • 2baños

Descripción

Te presentamos esta magnífica vivienda nueva a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja y situada en una tranquila zona próxima a Calle Igualdad, en Tomelloso.

La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m² y ha sido construida con una cuidada selección de materiales, instalaciones eficientes y acabados de alta calidad, ofreciendo una vivienda moderna, cómoda y preparada para entrar a vivir.

La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo los espacios. Dispone de tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal, que cuenta con vestidor y baño en suite, creando una zona privada especialmente confortable.

La zona de día se articula en torno a una moderna cocina americana abierta al salón, generando un espacio amplio, luminoso y funcional, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o con amigos.

Dos de los dormitorios disfrutan de vistas directas a la piscina privada, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La piscina está equipada con clorador salino y sistema de calentamiento de agua, permitiendo disfrutarla durante una mayor parte del año.

La vivienda dispone además de garaje privado con puerta automática, aportando comodidad y seguridad.

En cuanto a instalaciones y eficiencia energética, destaca especialmente por su completo equipamiento:

- Calefacción y refrigeración mediante suelo radiante-refrescante.
- Sistema de aerotermia, eficiente y de bajo consumo.
- Placas fotovoltaicas para reducir considerablemente el gasto energético.
- Certificado energético A.
- Ventanas de PVC con rotura de puente térmico, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.
- Descalcificador general para toda la vivienda, mejorando la calidad del agua y protegiendo las instalaciones.

Una vivienda pensada para quienes buscan estrenar casa, vivir en una sola planta y disfrutar de piscina, garaje, tecnología y eficiencia energética, sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma.

Características

Referencia
16053
Tipo
Casa
Población
Tomelloso
Zona
Polígono 20
Precio
205.000 €
Superficie construida
135 m²
Parcela
160 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estado de conservación
Obra nueva

Extras

  • Patio
  • Urbanización
  • Garaje
  • Calefacción
  • Puertas automáticas
  • Piscina propia
  • Videoportero

Certificado energético

Consumo

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Emisiones

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Ubicación aproximada

Dirección aproximada: por privacidad se muestra la zona, no la ubicación exacta.

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Cuota mensual estimada: 369,62 €

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Cuota máxima: 525,00 €

Importe total de la casa: 173.367,09 €

Gastos de Compraventa

Gastos de Compraventa

*Algunas inmobiliarias pueden cobrar honorarios al comprador.
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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