Ficha de la propiedad
Chalet Adosado Premium en Barrio Europa – 296 m², Patio con Barbacoa y Garaje para 3 Coches
Descripción
Chalet Adosado Premium en Barrio Europa – 296 m², Patio con Barbacoa y Garaje para 3 Coches
Presentamos este exclusivo chalet adosado de 296 m² construidos (256 m² útiles), caracterizado por su óptima distribución arquitectónica, la amplitud de sus estancias y una ubicación residencial privilegiada en el Barrio Europa. Una propiedad impecable, con excelentes calidades constructivas y conectividad inmediata con servicios médicos, educativos y comerciales de primer orden.
Configuración Arquitectónica
Planta Principal (Zona Social): El acceso principal a la vivienda destaca por un elegante salón independiente situado directamente a la entrada. Avanzando por el distribuidor se llega a una amplia cocina con zona de comedor, la cual cuenta con acceso directo al patio, ofreciendo una transición fluida y funcional para comidas al aire libre. Esta planta se completa con un cuarto de baño funcional dotado de cabina de ducha.
Planta Primera (Zona de Descanso): Esta planta se distribuye en una suite principal configurada con zona de despacho/vestidor y baño privado integrado, un dormitorio simple adicional y, para dar servicio independiente a esta planta, un cuarto de baño completo exterior equipado con bañera.
Segunda Planta (Buhardilla): Espacio diáfano habitable bajo techos altos con vigas de madera vista y suelos de gres rústico. Un área versátil de grandes dimensiones idónea como tercer dormitorio máster, sala de estar privada, despacho profesional o zona de ocio.
Ãreas Exteriores y Servicios
Patio Privado: Espacio totalmente acondicionado con pavimento de gres rústico, barbacoa de obra y sistema de toldo retráctil integral. Cuenta además con un módulo independiente destinado a trastero y lavanderÃa.
Planta Sótano (Ocio y Automoción): Garaje privado con capacidad para 3 vehÃculos y aseo de servicio. Incorpora una cocinilla campera independiente con chimenea, óptima para eventos privados.
– Equipamiento: Posibilidad de adquisición de la propiedad totalmente amueblada por un importe adicional de 10.000€ –
* Estatus de la propiedad: Disponible para habitabilidad inmediata. Una inversión idónea en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de la ciudad. Contacte con nuestras oficinas para concertar una visita técnica.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Viviendas similares
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.