Gfima
Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590042 · www.gfima.es
Ref. 16036 · 29/10/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16036-25527638/
1/6
40.000 €714 €/m²

Local comercial en Tomelloso con 56 m2

Local comercial en Tomelloso · Calle Estación Ref. 16036

  • 56 m²construidos
  • 4habs.

Descripción

¿Buscas un local comercial para montar tu negocio? ¿Qué haga esquina? Tenemos lo que estás buscando.

Se vende local comercial situado en la zona de Calle Estación, una ubicación con buen paso y visibilidad, ideal para desarrollar una actividad profesional, comercial, despacho, oficina o negocio de atención al público.

El inmueble cuenta con una superficie de 56 m², distribuida en una zona funcional y aprovechable que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de actividad. Dispone de dos grandes escaparates, que aportan una excelente visibilidad desde el exterior y permiten la entrada de luz natural, haciendo que el espacio resulte más atractivo tanto para clientes como para exposición de productos o servicios.

Además, el local cuenta con aseo, ofreciendo mayor comodidad para el uso diario.

Una opción interesante para quienes buscan un local bien situado, luminoso y con buena presencia comercial en una zona consolidada.

No dude en solicitar información y venga a verla sin ningún tipo de compromiso. Si quiere conocer más inmuebles como este no deje de visitar nuestros perfiles en redes sociales: Gfima Inmobiliaria o nuestra página web: www.gfima.es.

Características

Referencia
16036
Tipo
Local comercial
Población
Tomelloso
Zona
Calle Estación
Precio
40.000 €
Superficie construida
56 m²
Habitaciones
4
Aseos
1
Año de construcción
1989
Estado de conservación
Reformar parcialmente

Certificado energético

Consumo

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Emisiones

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Ubicación aproximada

Dirección aproximada: por privacidad se muestra la zona, no la ubicación exacta.

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Gastos de Compraventa

Gastos de Compraventa

*Algunas inmobiliarias pueden cobrar honorarios al comprador.
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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