Ficha de la propiedad
Casa adosada a estrenar con 5 dormitorios y 3 baños
Descripción
Casa adosada a estrenar con 5 dormitorios y 3 baños
Descubra una vivienda diseñada para quienes no quieren elegir entre amplitud y sostenibilidad. Esta propiedad destaca por su arquitectura funcional y una dotación tecnológica de última generación que garantiza el máximo confort con el mínimo consumo energético.
Distribución Inteligente en Tres Niveles
– Planta Principal (Funcionalidad Diaria): Un espacio acogedor que integra un salón luminoso y una cocina con acceso a un patio privado, ideal para disfrutar de cenas al aire libre. Esta planta cuenta con la ventaja estratégica de un dormitorio adicional, perfecto como despacho o habitación de invitados, y un baño completo.
– Planta Superior (Zona de Descanso): Distribuida en 4 dormitorios. La suite principal actúa como un refugio privado, contando con su propio baño integrado. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, ideal para la familia.
– Semisótano (Espacio Versátil): Un generoso garaje con capacidad para 2 o 3 vehículos, con puerta seccional motorizada que garantiza comodidad y seguridad.
Calidades Premium y Sostenibilidad
La vivienda no solo es estética, sino altamente eficiente, permitiendo un ahorro drástico en las facturas de suministros:
– Climatización Inteligente: Sistema de Aerotermia de última generación para frío y calor. Gracias a sus termostatos independientes, podrá ajustar la temperatura ideal en cada habitación de forma individual.
– Energía Limpia: Equipado con placas solares, aprovechando al máximo el recurso natural para reducir la huella de carbono.
– Aislamiento de Alto Nivel: Cerramientos de PVC de alta eficiencia con gas argón en sus cámaras, que junto a las persianas motorizadas, crean una barrera térmica y acústica imbatible.
– Carpintería de Diseño: Puertas interiores lacadas en blanco con perfiles de goma para un cierre hermético y silencioso. La seguridad está garantizada con una puerta blindada de 3 puntos de anclaje.
El hogar del futuro, hoy. Una vivienda donde la tecnología de vanguardia y el diseño se encuentran para ofrecerle la calidad de vida que se merece.
Lo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.
Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.