Te acompañamos para
encontrar tu nuevo hogar
Encontrar el hogar ideal, ajustado a tus necesidades, presupuesto y deseo, puede ser una tarea abrumadora si no consigues la ayuda de un experto. Permítenos ser tus aliados en este importante paso que estás dando.
Nuestro sistema de trabajo permite conectar a compradores y vendedores de forma rápida y eficaz, resolviendo las necesidades de ambas partes, además de garantizar beneficios por igual. Durante el proceso estamos contigo de manera integral: visitamos las propiedades de tu interés, analizamos los tramites de la operación, brindamos asesoría financiera, nos ocupamos de todos los trámites burocráticos y acompañamos a la firma en notaria. Queremos que te sientas seguro de tu compra.
Nuestra trayectoria es el mejor aval de resultados que podemos ofrecerte. Trabajamos para estar al día en todas las novedades en lo que se refiere a la normativa y la legislación, que puedan afectar al sector. Estamos en constante formación para dar garantías y tranquilidad a nuestros clientes.
¿Tienes dudas e inquietudes? Hablemos, resolvemos todo con total transparencia y honestidad.
Así te acompañamos, paso a paso
- Primera conversación. Nos cuentas qué buscas, tu presupuesto y tus plazos. Sin compromiso.
- Selección de propiedades. Filtramos el catálogo según tus criterios reales, no solo por precio.
- Visitas. Te acompañamos a ver cada vivienda y resolvemos dudas sobre el estado, cargas o comunidad.
- Negociación y arras. Negociamos el precio en tu nombre y preparamos el contrato de arras con garantías para ambas partes.
- Notaría y registro. Coordinamos la firma, revisamos que todo esté en orden y gestionamos la inscripción registral.
- Entrega de llaves. Y a partir de ahí, seguimos disponibles si necesitas cualquier cosa.
Qué incluye nuestro acompañamiento
- Revisión de la situación registral y de cargas de la vivienda antes de firmar nada.
- Gestión de toda la documentación necesaria para la compraventa.
- Coordinación con notaría y, si lo necesitas, con tu entidad bancaria para la hipoteca.
- Asesoramiento sobre gastos e impuestos, para que no haya sorpresas de última hora.
Gastos e impuestos de comprar en Castilla-La Mancha
Al comprar una vivienda usada en Castilla-La Mancha se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general del 9%. Existen tipos reducidos si la vivienda va a ser tu residencia habitual y cumples ciertos requisitos (financiación hipotecaria de más del 50% del precio y valor no superior a 240.000€): 6% con carácter general, 3% si tienes menos de 36 años, y 5% en familias numerosas, monoparentales o con algún miembro con discapacidad reconocida. A eso hay que sumar la parte proporcional de notaría y registro.
Estas son las reglas generales vigentes en 2026; cada caso puede tener matices, así que te lo confirmamos siempre antes de firmar. Para hacerte una idea aproximada de las cifras, puedes usar estas calculadoras:
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
Preguntas frecuentes
¿Puedo empezar a buscar sin tener la hipoteca aprobada?
Sí. Es recomendable saber de antemano cuánto te puede prestar el banco, pero podemos empezar a enseñarte propiedades mientras lo gestionas.
¿Qué pasa si me arrepiento después de firmar las arras?
Depende del tipo de arras. En las arras penitenciales, si te echas atrás pierdes la cantidad entregada; si se echa atrás el vendedor, debe devolverte el doble. Te lo explicamos bien antes de firmar nada.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves, lo habitual son entre 6 y 12 semanas, según la financiación y la situación registral de la vivienda.
