Ficha de la propiedad
Exclusivo piso de 198 m² con patio, terraza y garaje en Avenida Juan Carlos I
Descripción
Exclusivo piso de 198 m² con patio, terraza y garaje en Avenida Juan Carlos I
Gfima presenta este exclusivo piso de aproximadamente 198 m² situado en Avenida Juan Carlos I, en una zona consolidada, bien comunicada y con una amplia oferta de comercios y servicios en el entorno. Una ubicación cómoda para el día a día, especialmente interesante para quienes valoran tener todo cerca sin renunciar a una vivienda de grandes dimensiones.
La propiedad se distribuye en dos plantas y destaca, sobre todo, por su amplitud y por la versatilidad de sus espacios. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, vestidor, patio y terraza, ofreciendo una distribución muy completa y adaptada a las necesidades de familias que buscan espacio, comodidad y diferentes ambientes dentro de la vivienda.
En la planta principal encontramos una habitación, un baño y acceso directo al patio. Esta estancia puede destinarse a dormitorio, despacho, habitación de invitados o cualquier otro uso que se adapte a las necesidades de la familia. El patio aporta un espacio exterior muy práctico y privado, perfecto para disfrutar de una zona de descanso, crear un pequeño rincón de ocio o simplemente disponer de un desahogo adicional dentro de la vivienda.
La planta superior alberga las cuatro habitaciones restantes, un segundo baño y un vestidor. Esta distribución permite concentrar la zona de descanso en una planta independiente, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. El número de dormitorios aporta además una gran flexibilidad para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes necesitan habitaciones auxiliares destinadas a invitados, almacenamiento o zona de estudio.
Otro de los aspectos más atractivos de la propiedad es la presencia de dos espacios exteriores diferenciados: un patio y una terraza. Ambos aportan luz, ventilación y una sensación de amplitud que resulta especialmente valorada en viviendas de estas características.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de afrontar una reforma importante. Sus dimensiones, distribución y estado general hacen de este inmueble una opción muy interesante para quienes buscan una vivienda amplia y funcional, con suficientes metros para adaptarla a distintos estilos de vida.
Además, el precio incluye plaza de garaje situada en el edificio de enfrente, un valor añadido especialmente práctico que facilita el estacionamiento y completa las prestaciones de la propiedad.
Su ubicación en Avenida Juan Carlos I añade otro punto a favor, al encontrarse en una zona consolidada y bien conectada con el resto de la localidad, con servicios, comercios y diferentes equipamientos a poca distancia.
Por superficie, distribución y características, se trata de una vivienda poco habitual en el mercado actual: 198 m², cinco habitaciones, dos baños, vestidor, patio, terraza y garaje, todo ello en una ubicación cómoda y dentro de un inmueble que se encuentra preparado para entrar a vivir.
Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, buena distribución y espacios exteriores sin renunciar a una ubicación práctica y consolidada.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
