Ficha de la propiedad
Chalet con piscina y finca de 10.528 m² con almendros en regadío
Descripción
Chalet con piscina y finca de 10.528 m² con almendros en regadío
Se ofrece en venta una completa finca con 10.528 m² de superficie total, cuidadosamente distribuida entre una amplia zona residencial privada y una zona agrícola en explotación.
La propiedad dispone de una zona residencial vallada de aproximadamente 2.500 m², diseñada para disfrutar de un entorno privado, cómodo y perfectamente acondicionado. En esta área se ubica una cocinilla campera equipada, ideal como espacio de reunión, además de una atractiva piscina de obra con iluminación LED, rodeada de césped artificial y acompañada por diferentes zonas exteriores de descanso.
El conjunto se completa con porche, zona infantil y amplio espacio de aparcamiento dentro del propio recinto, todo ello integrado en un entorno cuidado y con un elevado nivel de privacidad.
La zona agrícola ocupa aproximadamente 8.000 m² y alberga 333 almendros en regadío, dotados de un sistema de riego por goteo automatizado en toda la explotación, facilitando su mantenimiento y optimizando el aprovechamiento del agua.
En cuanto a instalaciones, la propiedad destaca por su alto nivel de autonomía. Cuenta con sistema de energía fotovoltaica con batería de acumulación, lo que permite disponer de suministro eléctrico de forma autosuficiente. El abastecimiento de agua procede del Canal del Pantano de Peñarroya, complementado con una tinaja de almacenamiento de gran capacidad.
Dispone asimismo de fosa séptica conforme a normativa y se incluyen herramientas de mantenimiento, aportando un importante valor añadido para la conservación y gestión diaria de la finca.
La propiedad se encuentra 100 % regularizada, ofreciendo mayor seguridad jurídica y convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto para uso particular como para quienes deseen disponer de una finca con aprovechamiento agrícola.
Una propiedad singular que combina privacidad, autosuficiencia energética, amplias zonas exteriores y explotación agrícola en regadío, todo ello en una finca de más de una hectárea.
Características principales:
– Superficie total: 10.528 m²
– Zona residencial vallada: aprox. 2.500 m²
– Zona agrícola: aprox. 8.000 m²
– 333 almendros en regadío
– Finca 100 % regularizada
– Cocinilla campera equipada
– Piscina de obra con iluminación LED
– Césped artificial
– Zona infantil
– Porche
– Amplia zona de aparcamiento
– Recinto privado vallado
– Energía fotovoltaica con batería
– Suministro de agua del Canal del Pantano de Peñarroya
– Tinaja de almacenamiento de gran capacidad
– Riego por goteo automatizado
– Fosa séptica conforme a normativa
– Herramientas de mantenimiento incluidas
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
