Ficha de la propiedad
Duplex en C/Don Victor Peñasco con ascensor y azotea
Descripción
Duplex en C/Don Victor Peñasco con ascensor y azotea
Presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en plena Calle Don Víctor, en una de las zonas más céntricas y cotizadas, rodeada de todos los servicios, comercios y puntos de interés.
Se trata de una propiedad amplia, luminosa y con una distribución especialmente cómoda, pensada para quienes valoran el espacio, la versatilidad y el confort en pleno centro.
La vivienda se distribuye en varias plantas, con acceso tanto por ascensor como por escaleras, aportando un plus de comodidad y funcionalidad.
En la primera planta encontramos un generoso salón, una cocina independiente, 2 dormitorios dobles, 1 baño completo y un aseo adicional con acceso desde el patio interior, un detalle práctico que suma valor al conjunto.
La segunda planta alberga 4 dormitorios, de los cuales 3 son dobles y 1 individual, además de 2 baños completos y una estancia extra diáfana que ofrece múltiples posibilidades: despacho, sala de estar, zona de juegos o espacio polivalente adaptable a cualquier necesidad.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es que todas sus plantas se articulan en torno a un patio interior, un elemento que aporta luminosidad natural, ventilación y una agradable sensación de amplitud en toda la casa.
Como complemento, la propiedad dispone de una azotea, actualmente destinada a trastero, pero con un espacio amplio y un enorme potencial de aprovechamiento.
Además, el edificio cuenta con terraza comunitaria en la parte superior, ideal como espacio exterior de apoyo.
La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año.
Una propiedad singular, con gran capacidad, excelente distribución y muchísimas posibilidades, ideal tanto como residencia habitual para una familia que busque amplitud en el centro, como para quienes deseen invertir en una vivienda con gran potencial de revalorización.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Viviendas similares
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.