Gfima
Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926304239 · www.gfima.es
Ref. 16273 · 29/10/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16273-28183401/
1/24
130.000 €1.354 €/m²

Amplio Piso Exterior en Ciudad Real

Piso en Ciudad Real · El Torreón - Los Ángeles - El Pilar Ref. 16273

  • 96 m²construidos
  • 4habs.
  • 2baños

Descripción

Presentamos este excepcional piso ubicado en la zona de El Torreón, Los Ángeles y El Pilar, una tranquila área de Ciudad Real que cuenta con todos los servicios necesarios al alcance. Con una superficie construida de 96m², esta propiedad se compone de cuatro dormitorios luminosos que ofrecen amplios espacios ideales para familias o como inversión. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional; perfectos para maximizar comodidad diaria.

Aunque el inmueble no ha sido reformado recientemente, está listo para entrar a vivir sin necesidad inmediata de obras. Su carácter exterior garantiza luz natural durante todo el día creando un ambiente acogedor y agradable en cada rincón del hogar.

Situado en segundo piso sin ascensor pero accesible gracias a escaleras cómodas; su ubicación es inmejorable ya que se encuentra apenas cinco minutos caminando del emblemático Torreón.

¡Importante! Las fotografías de la vivienda no se muestran por razones de privacidad. Puede solicitar más detalles o concertar una visita contactando con nosotros.

En definitiva: ¡una gran oportunidad,no deje pasar la ocasión!

Características

Referencia
16273
Tipo
Piso
Población
Ciudad Real
Zona
El Torreón - Los Ángeles - El Pilar
Precio
130.000 €
Superficie construida
96 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Año de construcción
1980
Estado de conservación
Entrar a vivir
Gastos de comunidad
74 €/mes

Extras

  • Calefacción
  • Todo exterior
  • Agua
  • Terraza
  • Aire acondicionado

Certificado energético

En trámite.

Ubicación aproximada

Dirección aproximada: por privacidad se muestra la zona, no la ubicación exacta.

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Gastos de Compraventa

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*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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