Ficha de la propiedad
Edificio de dos plantas con negocio rentable y alquiler con opción a compra
Oferta 168.000€
Descripción
Edificio de dos plantas con negocio rentable y alquiler con opción a compra
Se ofrece edificio de dos plantas con amplias posibilidades de explotación, situado en una ubicación estratégica, próximo al paseo Ramón Ugena y con buen acceso.
El inmueble se encuentra disponible tanto para venta como mediante alquiler con opción a compra, con un plazo de dos años, lo que representa una interesante oportunidad para inversores o emprendedores que deseen adquirirlo de manera progresiva.
Actualmente, en el edificio se desarrolla un negocio de alquiler de trasteros y plazas de garaje, plenamente operativo y con una rentabilidad destacada. Esta circunstancia permite continuar con la actividad existente y obtener ingresos desde el primer momento, además de aprovechar el potencial de crecimiento y reorganización que ofrece el inmueble.
En la planta baja se encuentra una amplia nave diáfana, actualmente aprovechada para plazas de garaje y zonas de almacenamiento. Dispone de grandes puertas de acceso, que facilitan la entrada y salida de vehículos, mercancías y materiales.
Esta planta cuenta también con dos estancias independientes, aptas para destinarlas a oficinas, despachos, recepción, administración u otros usos auxiliares, además de un aseo.
La primera planta está distribuida en varias habitaciones actualmente utilizadas como trasteros, junto con diversos despachos. Su configuración permite mantener la actividad actual o redistribuir los espacios en función de las necesidades del futuro propietario o arrendatario.
El edificio está equipado con ascensor, grandes puertas de acceso a la nave y ventanas de PVC con acristalamiento Climalit, proporcionando comodidad, accesibilidad y un buen aislamiento térmico y acústico.
Una propiedad especialmente atractiva para inversores que busquen un inmueble con una actividad económica ya implantada, ingresos recurrentes y numerosas posibilidades de aprovechamiento.
Solicite más información sobre las condiciones de venta o del alquiler con opción a compra y descubra todo el potencial de esta inversión.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
