Gfima
Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590045 · www.gfima.es
Ref. 16031 · 29/10/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref16031-25362563/
1/45
Oferta
305.000 €329.000 €Ha bajado 24.000 €2.542 €/m²

Chalet adosado con gran patio y espacios extra para disfrutar

Adosado en Ciudad Real · La Guija Ref. 16031

  • 120 m²construidos
  • 3habs.
  • 1baño

Descripción

Magnífica vivienda adosada de esquina en Ciudad Real, una propiedad que destaca por su amplitud, su excelente distribución y el atractivo de sus espacios exteriores. Construida sobre una parcela de 225 m² y con 180 m² construidos, se distribuye en dos plantas más semisótano, ofreciendo una solución muy completa para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una vivienda con personalidad.

La planta principal cuenta con un acogedor salón-comedor, baño y cocina con salida directa a una agradable terraza interior, perfectamente conectada con el patio, lo que aporta mucha amplitud y una relación muy práctica entre interior y exterior. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios y un baño completo, destacando la buena dimensión de las estancias y una distribución pensada para el confort diario.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su gran patio exterior, ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o crear una zona de relax. A ello se suma un agradable porche cubierto y un acceso lateral independiente desde la fachada, un detalle que aporta comodidad y privacidad. En el semisótano, la casa dispone además de una estupenda cocina campera o bodega, garaje con capacidad para coche y moto, y trastero, aportando un plus de espacio y versatilidad muy valorado.

La vivienda presenta una estética clásica y cuidada, con una decoración elegante, tonos suaves y una atmósfera cálida y familiar. Además, cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mosquiteras, rejas de seguridad, gas natural, calefacción y aire acondicionado, lo que la convierte en una opción muy completa para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

Características

Referencia
16031
Tipo
Adosado
Población
Ciudad Real
Zona
La Guija
Precio
305.000 €
Superficie construida
120 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Aseos
1
Año de construcción
2001
Estado de conservación
Entrar a vivir

Extras

  • Patio
  • Garaje
  • Calefacción
  • Agua
  • Aire acondicionado
  • Luz

Certificado energético

Consumo

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E268,62 kWh/m² año
  6. F
  7. G

Emisiones

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E45,50 kg CO₂/m² año
  6. F
  7. G

Ubicación aproximada

Dirección aproximada: por privacidad se muestra la zona, no la ubicación exacta.

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Gastos de Compraventa

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*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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