Ficha de la propiedad
¡NOTICIÓN! Casa de obra nueva con piscina privada y excelentes prestaciones
Vendida
Descripción
¡NOTICIÓN! Casa de obra nueva con piscina privada y excelentes prestaciones
En Tomelloso no hay viviendas de obra nueva por eso mucha gente ha optado por comprarse un solar y hacerse una casa. Pero… y si te dijéramos que tenemos casas de nueva construcción por mucho menos de lo que te costaría comprar solar y hacer un proyecto.
Exacto, no tendrías más dolores de cabeza. Presentamos estas casas de obra nueva que se encuentran en proceso de construcción con unas prestaciones que os dejarán sin palabras. Os contamos todo en esta publicación.
Casas de obra nueva de dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
En planta baja, cuenta con un salón-comedor con cocina abierta, un espacio diáfano, moderno y luminoso que da lugar a un patio de unos 47m2 con piscina privada. Un espacio, desde luego, más que disfrutable en cualquier época del año porque la piscina cuenta con climatización. En esta misma planta también hay un aseo y un garaje con capacidad para dos vehículos. Gracias a las posibilidades que ofrecen estas viviendas se podría adaptar otra habitación abajo.
En la primera planta encontramos un hall luminoso en el que se distribuyen las habitaciones. La habitación principal cuenta con vestidor y baño. Consta de otro baño general más, ambos con ventilación. 2 habitaciones dobles una de ellas con balcón a la calle.
Como os comentábamos las calidades son inigualables como el sistema de aerotermia con sistema radiante tanto frío como cálido (di adiós a los radiadores), ventanas de PVC de doble acristalamiento climalit, puertas lacadas en blanco videoportero, etc. Pídenos la memoria de calidades, no te dejará indiferente.
Ubicación: están situadas en una de las zonas de reciente expansión de la localidad de Tomelloso, el Polígono 20. Cercano a la Avda Antonio Huertas donde hay múltiples y diversos servicios como parques, centros médicos, colegios e institutos, cafeterías, restaurantes, zonas de ocio, etc.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.