Ficha de la propiedad
Casa de diseño de obra nueva. Primeras calidades. Ubicación excelente.
Reservado
Descripción
Casa de diseño de obra nueva. Primeras calidades. Ubicación excelente.
Gfima Inmobiliaria pone a su disposición esta singular y exclusiva vivienda de diseño de reciente construcción. Situada en las inmediaciones de la Calle Doña Crisanta de la localidad de Tomelloso. Gracias a su excelente ubicación cuenta con múltiples y diversos servicios a un solo paso como comercios (fruterías, carnicerías, tiendas de ropa, etc), supermercados, entidades financieras, entidades gubernamentales, centros de interés turístico, colegios, etc.
Construida sobre una parcela de 281m². Una construcción hecha con altas calidades y detalles diseñados en exclusiva para la vivienda. Consta de un total de 312m² construidos.
DISTRIBUCIÓN:
SÓTANO: Cueva/Trastero. Ideal para almacenar lo que ya no uses o sea de uso temporal.
PLANTA BAJA: Patio delantero vallado. Hall de entrada con acceso al garaje. Situado en la misma planta con capacidad para dos vehículos aparcados en paralelo (puerta automática) y acceso a los patios interiores que le aportan luz y ventilación al resto de estancias.
La vivienda podría considerarse como una casa de planta baja, ya que las principales estancias se encuentran en esta misma planta.
Consta de un amplio salón-comedor con cocina abierta. Un espacio moderno y diáfano de gran amplitud y luminosidad (47’10m² en total). Patio de 57’50m² con zona ajardinada. Desde aquí se accede a la cocina campera o cocinilla, aunque actualmente se encuentra vacía, por lo que podría adaptarse a tus necesidades fácilmente.
Por otro lado, en el hall, quedan distribuidas tres habitaciones dobles (la habitación principal cuenta con un armario empotrado de cinco hojas correderas). Dos baños, ambos con platos de ducha. También, podemos encontrar una lavandería desde la que se accede al sótano.
PRIMERA PLANTA: la casa tiene una segunda altura en la que podemos encontrar un despacho y un solarium o terraza superior. Cuenta con una balconada al salón.
CARACTERÍSTICAS: Carpintería interior en madera lacada, carpintería exterior en climalit triple cristal, calefacción por suelo radiante, sistema de aerotermia, suelos de gres porcelánico imitación madera rústica, videoportero, etc.
No dude en solicitar información y venga a verla sin ningún tipo de compromiso. Si quiere conocer más inmuebles como este no deje de visitar nuestros perfiles en redes sociales: Gfima Inmobiliaria o nuestra página web: www.gfima.es
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
