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Gfima · Gestiones Inmobiliarias
926590045 · www.gfima.es
Ref. 12181 · 29/10/2026
https://www.gfima.es/propiedad/ref12181-7545403/
1/2
824.000 €1.894 €/m²

Finca Rustica Chalet en Ciudad Real Poblachuela

Finca rústica en Ciudad Real · AFUERAS Ref. 12181

  • 435 m²construidos
  • 7.861 m²parcela

Descripción

"Se vende finca situada a 2 Kilometros de Ciudad Real Capital.

La finca se compone de una parcela con una superficie total de casi Ocho hectáreas.

La parcela principal está constituida por una casa, Parking, barbacoa, una piscina con depuradora incorporada y una perrera. Todo el perímetro está vallado para una mayor seguridad.

Amplia zona sin edificadar y consta de un olivar, robles y pinos.

La finca goza de fantásticas vistas a el valle de alárcos y un entorno tranquilo, además tiene fácil acceso para vehículos (camino recién acondicionado) y tiene conexión de luz por red y agua potable.

Para cualquier consulta y organización de visitas, contáctenos al 926 30 42 39

Gfima Inmobiliaria en Ciudad Real.
Plaza de la Provincia, 4 Local Bajo ( Frente a la Escuela de Arte Pedro Almodovar).Lo que más amo de mi casa es con quien la comparto. Compártela con nosotros.

Características

Referencia
12181
Tipo
Finca rústica
Población
Ciudad Real
Zona
AFUERAS
Precio
824.000 €
Superficie construida
435 m²
Parcela
7.861 m²
Estado de conservación
Entrar a vivir

Extras

  • Electrodomésticos
  • Agua
  • Chimenea
  • Puertas automáticas
  • Piscina propia

Ubicación aproximada

Dirección aproximada: por privacidad se muestra la zona, no la ubicación exacta.

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Gastos de Compraventa

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*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.

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Genérico:

  • DNI en vigor de cada uno de los titulares.
  • Vida laboral de cada uno de los titulares.
  • Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
  • Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
  • 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas

 

Asalariados:

  • 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
  • Contrato de trabajo de cada uno de los titulares

Autónomos:

  • 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
  • 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA

Otros documentos:

  • Escritura de capitulaciones matrimoniales.
  • Sentencia de separación y convenio regulador.
  • Contrato de arras

La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:

  • Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
  • Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
  • Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
  • Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
  • Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
  • Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
  • Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
  • Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
  • Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
  • Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.
Lucia Asistente GFIMA

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