Ficha de la propiedad
Piso exterior con garaje incluido junto a la nueva Ciudad Administrativa de Ciudad Real
Oferta 162.000€
Descripción
Piso exterior con garaje incluido junto a la nueva Ciudad Administrativa de Ciudad Real
Gfima presenta este estupendo piso en venta situado en la zona de Santa María, una ubicación muy cómoda y bien comunicada de Ciudad Real, próxima al centro y rodeada de todo tipo de servicios.
La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor y cuenta con una superficie de 80 m² construidos con elementos comunes y 58,46 m² útiles. Dispone de una distribución muy aprovechada, sin apenas pérdida de espacio, lo que permite sacar el máximo partido a cada estancia.
El inmueble se compone de un amplio salón con techos altos y acceso a una terraza acristalada, cocina independiente con salida a una segunda terraza, dos dormitorios amplios y un baño completo.
Cuenta con calefacción central de gasoil y agua caliente centralizada, ambas con contadores individuales, lo que aporta comodidad y control del consumo.
Además, en el precio de venta se incluye una plaza de garaje situada en el mismo edificio. El ascensor llega hasta la planta sótano, facilitando el acceso directo desde el garaje hasta la vivienda.
La vivienda es exterior, con orientación oeste, y disfruta de vistas abiertas y despejadas. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra junto a la nueva Ciudad Administrativa y próxima a supermercados, farmacias, guarderías, gimnasios, zonas verdes y transporte público, con paradas de autobús de las líneas 2 y 4, que conectan con el centro, el Hospital y la estación de tren AVE.
Además, está a escasos minutos caminando de la Catedral, el Mercado de Abastos, la Plaza Mayor, el Ayuntamiento y distintas oficinas de la administración, como Hacienda y Seguridad Social. Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir, con todos los servicios al alcance y la comodidad de estar muy cerca del centro de Ciudad Real.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
En trámite
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.