Ficha de la propiedad
Casa/Solar en C/Santa Maria de 220m2
Reservado
Descripción
Casa/Solar en C/Santa Maria de 220m2
Casa de planta baja para reforma integral o derribo, situada en calle Santa María, en una zona consolidada y muy próxima a Avenida Antonio Huertas, una de las vías principales del entorno. Se trata de una propiedad con muchas posibilidades, tanto para quienes buscan crear una vivienda a medida como para inversores o promotores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 220 m² y una fachada de 12 metros, un aspecto especialmente interesante por las opciones que ofrece a la hora de plantear una nueva distribución, mejorar accesos, ganar luminosidad o incluso estudiar una posible obra nueva, siempre conforme a la normativa urbanística vigente. La amplitud de fachada es uno de los puntos más destacados de la propiedad, ya que aporta versatilidad y facilita el aprovechamiento del espacio.
Actualmente, la vivienda se distribuye en 3 habitaciones, 1 baño, garaje, varias estancias interiores y un pequeño patio. También dispone de una zona de salón-comedor, chimenea y diferentes espacios auxiliares que pueden ser replanteados completamente dentro de una reforma integral. Además, la propiedad cuenta con una cueva actualmente condenada, que podría suponer un elemento singular y con valor añadido en caso de que técnicamente pudiera recuperarse.
El estado actual de la casa requiere una actuación completa, por lo que es una opción especialmente atractiva para quienes no buscan una vivienda lista para entrar, sino una propiedad con base, metros, fachada y ubicación para desarrollar un proyecto personalizado. Permite plantear una vivienda moderna de una sola planta, una casa familiar con garaje y patio, o valorar una actuación de mayor envergadura si la normativa lo permite.
La ubicación, cercana a Avenida Antonio Huertas, aporta comodidad y buena conexión con servicios, comercios, zonas de paso y principales accesos. Es una zona práctica para vivir y también interesante desde el punto de vista de inversión, por tratarse de un entorno urbano ya consolidado.
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Características
Extras
Muy eficiente
Poco eficiente
NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.
Calculadoras
Calculadora Hipotecaria
Cuota mensual estimada: 369,62 €
Resumen del Préstamo
Importe del préstamo: €
Tipo de interés: %
Plazo: años
Cuota mensual: €
Total intereses pagados: €
Total (Capital + Intereses): €
Tabla de Amortización
| Cuota | Capital Pendiente (€) | Cuota Capital (€) | Cuota Interés (€) |
|---|
¿Qué casa me puedo permitir?
Cuota máxima: 525,00 €
Importe total de la casa: 173.367,09 €
Gastos de Compraventa
*El ITP o AJD se paga sobre el mayor valor: compraventa, hacienda o tasación.
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¿Qué documentación me pedirá el banco para evaluar la hipoteca que me puedo permitir?
Genérico:
- DNI en vigor de cada uno de los titulares.
- Vida laboral de cada uno de los titulares.
- Última declaración de la renta de cada uno de los titulares.
- Movimientos de cuenta de los últimos 3-6 meses.
- 3 últimos recibos pagados de todos los préstamos y tarjetas
Asalariados:
- 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
- Contrato de trabajo de cada uno de los titulares
Autónomos:
- 4 últimas declaraciones trimestrales de IRPF.
- 4 últimas declaraciones trimestrales del IVA
Otros documentos:
- Escritura de capitulaciones matrimoniales.
- Sentencia de separación y convenio regulador.
- Contrato de arras
¿Cómo saber que casa me puedo permitir?
La vivienda que te puedes permitir dependerá de algunos criterios que deberás tener en cuenta a la hora de pedir tu hipoteca:
- Ahorros: Los bancos no suelen financiar más del 80% del precio de compra, es decir, necesitarás aportar alrededor de un 20% del precio de compra para la entrada..
- Endeudamiento: Los bancos suelen conceder hipotecas con cuotas que no excedan el 35% de los ingresos netos mensuales (ingresos – deudas), aunque pueden llegar hasta el 40% en algunos casos..
- Estabilidad laboral: Los bancos tendrán en cuenta tu historial laboral, antigüedad en la empresa, períodos de paro, sector laboral, etc.
Tipos de Hipotecas fija o variable.
- Tipo variable: La cuota variará a lo largo de la vida del préstamo en función a las fluctuaciones del Euríbor o el índice de referencia utilizado. Actualmente éste se encuentra en mínimos históricos, pero es importante conocer hasta dónde puede subir y cuánto puede impactar en la cuota de la hipoteca.
- Tipo fijo: Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La seguridad que te da la contratación de este tipo de préstamos supone un interés inicial más alto que las hipotecas a tipo variable.
¿Qué gastos suponen la firma de la compraventa y de la hipoteca?
Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:
- Impuestos: Dependerán del tipo de vivienda.
- Vivienda de obra nueva: Cuando la vivienda se entrega por primera vez hay que pagar un 10% de IVA. Para la compra de viviendas en Canarias se aplicará un 6,5%.
- Vivienda de segunda mano: Se aplica un porcentaje sobre el precio escriturado dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda adquirida, en la mayoría de las comunidades está entre el 6%-10%.
- Escritura pública en la notaría: Los costes del notario son fijados por normativa y su cuantía depende del importe del inmueble.
- Registro de la Propiedad: También están fijados por normativa y su cuantía depende del precio del inmueble.
- Gestoría: Es lo que cobra la agencia por realizar todos los trámites necesarios hasta la inscripción de la escritura de compra en el Registro de Propiedad.