{"id":1810,"date":"2024-08-03T12:39:31","date_gmt":"2024-08-03T10:39:31","guid":{"rendered":"https:\/\/gfima.es\/?p=1810"},"modified":"2025-02-21T12:47:13","modified_gmt":"2025-02-21T11:47:13","slug":"deduccion-por-vivienda-habitual-en-la-declaracion-de-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gfima.es\/?p=1810","title":{"rendered":"Deducci\u00f3n por vivienda habitual en la declaraci\u00f3n de la renta"},"content":{"rendered":"\n<p>Una de las desgravaciones que m\u00e1s suscita inter\u00e9s en la declaraci\u00f3n de la renta es la&nbsp;<strong>deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/strong>. Sin embargo, no todas las personas pueden acceder a ella, ya que existen una serie de requisitos. En este art\u00edculo te explicamos en qu\u00e9 consiste, qui\u00e9nes pueden optar a este beneficio y c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Requisitos para la desgravaci\u00f3n por vivienda habitual<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto me puedo deducir por vivienda habitual?<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00bfA cu\u00e1nto asciende la deducci\u00f3n por vivienda habitual?<\/strong>\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ejemplo de deducci\u00f3n por vivienda habitual en la Renta<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deducciones por inversi\u00f3n en vivienda habitual por CCAA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Hasta el 1 de enero de 2013, las personas que adquirieron su vivienda habitual o hicieron alg\u00fan pago para su construcci\u00f3n, pod\u00edan aplicar una deducci\u00f3n del 15% sobre las cantidades invertidas, con un l\u00edmite de 9.040 euros anuales. Aunque el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-20638\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">&nbsp;Real Decreto-ley 20\/2011<\/a>&nbsp;elimin\u00f3 esta deducci\u00f3n, se mantiene para los contribuyentes que adquirieron su casa o realizaron el pago antes de esta fecha, en un r\u00e9gimen conocido como r\u00e9gimen transitorio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Requisitos+para+la+desgravaci\u00f3n+por+vivienda+habitual\">Requisitos para la desgravaci\u00f3n por vivienda habitual<\/h2>\n\n\n\n<p>Para aplicar la&nbsp;<strong>deducci\u00f3n por vivienda habitual<\/strong>&nbsp;es necesario cumplir con varios requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La vivienda adquirida debe ser la residencia habitual del contribuyente<\/strong>. Para ello, debe haber vivido all\u00ed durante los \u00faltimos tres a\u00f1os de forma continuada. Tambi\u00e9n\u00a0se considera primera residencia\u00a0si, aunque no haya transcurrido ese tiempo, el contribuyente fallece o se ha tenido que mudar debido a circunstancias como el matrimonio, la separaci\u00f3n, motivos laborales, o porque la casa ya no es adecuada debido a una discapacidad propia, de su c\u00f3nyuge, o de un pariente hasta tercer grado que conviva con \u00e9l.\u00a0Adem\u00e1s, el contribuyente debe haberse mudado como m\u00e1ximo un a\u00f1o despu\u00e9s de la compra o de finalizar las reformas para que la propiedad sea considerada su primera residencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La casa tuvo que ser comprada antes del 1 de enero de 2013<\/strong>:\u00a0El contribuyente debe haber adquirido la vivienda o hecho pagos para su construcci\u00f3n antes del 1 de enero de 2013. Tambi\u00e9n se pueden desgravar los intereses de la hipoteca suscrita antes de enero de 2013 en inmuebles que estuvieran en construcci\u00f3n en ese momento, o en los que se estuvieran realizando\u00a0obras de rehabilitaci\u00f3n\u00a0o ampliaci\u00f3n, siempre y cuando estas obras hayan finalizado antes del 1 de enero de 2017.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Haber desgravado con anterioridad la compra<\/strong>:\u00a0Para poder acceder a la deducci\u00f3n, se debe haber aplicado la deducci\u00f3n por vivienda habitual en la declaraci\u00f3n de la renta de 2012 o anterior.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"\u00bfCu\u00e1nto+me+puedo+deducir+por+vivienda+habitual+\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto me puedo deducir por vivienda habitual?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por la compra de residencia habitual, el contribuyente se puede deducir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Para inversiones en adquisici\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n, construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de la vivienda habitual<\/strong>: El 15% de las cantidades invertidas, con un l\u00edmite de hasta 9.040 euros anuales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Por cantidades destinadas a la realizaci\u00f3n de obras e instalaciones de\u00a0<\/strong>adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual del contribuyente por raz\u00f3n de discapacidad: Hasta 12.080 euros anuales. Este \u00faltimo l\u00edmite es independiente del l\u00edmite de 9.040 euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"\u00bfA+cu\u00e1nto+asciende+la+deducci\u00f3n+por+vivienda+habitual+\"><strong>\u00bfA cu\u00e1nto asciende la deducci\u00f3n por vivienda habitual?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>B\u00e1sicamente, la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual permite desgravar el 15% del dinero aportado en el a\u00f1o fiscal, con un l\u00edmite m\u00e1ximo de 9.040 euros. Esto significa que el contribuyente puede deducirse hasta un m\u00e1ximo de 1.356 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"Ejemplo+de+deducci\u00f3n+por+vivienda+habitual+en+la+Renta\"><strong>Ejemplo de deducci\u00f3n por vivienda habitual en la Renta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pongamos un ejemplo pr\u00e1ctico:<\/p>\n\n\n\n<p>Si un contribuyente pag\u00f3 10.000 euros en concepto de hipoteca (amortizaci\u00f3n de capital e intereses incluidos), podr\u00eda deducirse 1.356 euros (el 15% de 9.040 euros, ya que es el l\u00edmite anual).<\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que los 1.356 euros se restar\u00edan de la cuota \u00edntegra del IRPF, reduciendo as\u00ed la cantidad de impuestos a pagar en la renta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Deducciones+por+inversi\u00f3n+en+vivienda+habitual+por+CCAA\">Deducciones por inversi\u00f3n en vivienda habitual por CCAA<\/h2>\n\n\n\n<p>Estas son las principales deducciones en algunas comunidades aut\u00f3nomas para la campa\u00f1a de la renta 2023-2024:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Andaluc\u00eda<\/strong>: Deducci\u00f3n del 5% si los compradores tienen menos de 35 a\u00f1os o si la vivienda es considerada de protecci\u00f3n oficial<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arag\u00f3n<\/strong>: Los beneficiarios son las v\u00edctimas del terrorismo (3% sobre el importe) o quienes compren inmuebles en n\u00facleos rurales o de menos de 3.000 habitantes o que tengan menos de 36 a\u00f1os (5%)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asturias<\/strong>: La desgravaci\u00f3n se aplica para la adquisici\u00f3n o adecuaci\u00f3n de vivienda habitual para contribuyentes con discapacidad, si la vivienda es de protecci\u00f3n oficial o si se adquiere en concejos en riesgo de despoblaci\u00f3n, entre otros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cantabria<\/strong>: La desgravaci\u00f3n por vivienda habitual se enfoca en obras de rehabilitaci\u00f3n o gastos ocasionados por trasladarse a una zona en riesgo de despoblamiento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla-La Mancha<\/strong>: Deducci\u00f3n del 15% al 20%, dependiendo de la poblaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n, para primeras\u00a0residencias en zonas rurales<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong>: La deducci\u00f3n se aplica en viviendas habituales en n\u00facleos rurales y adquiridas por menores de 36 a\u00f1os, as\u00ed como para viviendas de nueva construcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad de Madrid<\/strong>: Deducciones para j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os que adquieran su primera vivienda y contribuyentes que la adquieran por nacimiento o adopci\u00f3n de hijos, entre otros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad\u00a0Valenciana<\/strong>: Amplias deducciones, incluyendo la adquisici\u00f3n de una primera vivienda para menores de 35 a\u00f1os, compras con ayudas p\u00fablicas o en municipios con riesgo de despoblamiento, entre otros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extremadura<\/strong>: Deducci\u00f3n por compra de primera vivienda para j\u00f3venes y v\u00edctimas del terrorismo, con incremento si se adquiere en localidades de menos de 3.000 habitantes<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Galicia<\/strong>: Limitada a la adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas en proyectos de aldeas modelo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Rioja<\/strong>: Desgravaci\u00f3n para j\u00f3venes menores de 36 a\u00f1os y por la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n en peque\u00f1os municipios, as\u00ed como por la compra de segunda vivienda en el medio rural<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Murcia<\/strong>: Deducci\u00f3n por compra de vivienda habitual solo para j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las desgravaciones que m\u00e1s suscita inter\u00e9s en la declaraci\u00f3n de la renta es la&nbsp;deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual. 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