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    Venta 75.000 €  
    • Referencia
      14104
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      146 mts

    Chalet en Carrion de Calatrava, Superficie Construida 146m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, piscina.


    + INFO
    84.000 € - 11%
    Venta 385.000 €  
    • Referencia
      14379
    • Habitaciones
      9
    • Baños
      6
    • Superficie
      458 mts

    Casa en Ciudad Real, Superficie Construida 458m2, 9 Habitaciones, 6 Baños, piscina, Urbanización, Todo Exterior.

    Venta 300.000 €
    Reservado
     
    • Referencia
      13932
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      312 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta, Superficie Construida 312m2, 281m2, 4 Habitaciones, 2...

    Venta 108.200 €  
    • Referencia
      14214
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      117 mts

    Dúplex en Ciudad Real, Superficie Construida 117m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, piscina, Urbanización.


    + INFO
    115.000 € - 6%
    Venta 71.500 €  
    • Referencia
      14025
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      89 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Centro, Superficie Construida 89m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Urbanización, Todo Exterior.


    + INFO
    72.000 € - 1%
    Venta 65.000 €  
    • Referencia
      14296
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      86 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle campo, Superficie Construida 86m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 83.400 €  
    • Referencia
      14290
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      131 mts

    Ático en Tomelloso - Zona Calle socuellamos, Superficie Construida 131m2, 89m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 66.500 €
    Vendida
     
    • Referencia
      13828
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      80 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Centro, Superficie Construida 80m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.


    + INFO
    79.000 € - 16%
    Venta 110.000 €  
    • Referencia
      14430
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2

    Piso en la localidad de Ciudad Real, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, Urbanización.

    Venta 34.430 €  
    • Referencia
      14395
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      101 mts

    Piso en Herencia - Zona Herencia-ciudad real, Superficie Construida 101m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.


    + INFO
    46.200 € - 25%
    Venta 100.000 €  
    • Referencia
      14213
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      90 mts

    Piso en la localidad de Ciudad Real, Superficie Construida 90m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 816.000 €  
    • Referencia
      11439
    • Superficie
      5215 mts

    Nave industrial en la localidad de Tomelloso, Superficie Construida 5215m2, 5215m2.


    + INFO
    1.303.750 € - 37%

    Destacados

    43.000 €
    • Referencia
      3825
    • Superficie
      118 mts

    Casa Solar en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i

    49.500 €
    • Referencia
      11948
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      99 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle don victor peñasco

    49.900 €
    • Referencia
      11979
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      68 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

    57.750 €
    • Referencia
      12616
    • Superficie
      mts

    Terreno urbano en Tomelloso situado en la zona de Polígono 20

    69.000 €
    • Referencia
      11867
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      88 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

    70.000 €
    • Referencia
      11424
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      187 mts

    Terreno urbano en Tomelloso - Zona Paseo san isidro

    74.460 €
    • Referencia
      11351
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      108 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

    75.000 €
    • Referencia
      13582
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      207 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Calle general espartero

    76.500 €
    • Referencia
      10855
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      1
    • Superficie
      201 mts

    Planta baja en Tomelloso - Zona Calle manterola

    79.000 €
    • Referencia
      3032
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      116 mts

    Piso Tipo Dúplex en Tomelloso - Zona Glorieta mª cristina

    86.000 €
    • Referencia
      3673
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      107 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Institutos

    98.000 €
    • Referencia
      14110
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      163 mts

    Dúplex en Tomelloso - Zona Calle oriente

    99.999 €
    • Referencia
      12690
    • Superficie
      455 mts

    Casa en Tomelloso situado en la zona de Calle manterola

    108.200 €
    • Referencia
      14214
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      117 mts

    Dúplex en Ciudad Real

    115.000 €
    • Referencia
      14410
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      202 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Pajaritos

    120.000 €
    • Referencia
      11860
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      105 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Centro

    120.000 €
    • Referencia
      11978
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      202 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i

    120.000 €
    • Referencia
      11830
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      155 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Calle manterola

    122.000 €
    • Referencia
      3976
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      200 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Institutos

    125.000 €
    • Referencia
      11915
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      1
    • Superficie
      298 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Calle general espartero

    126.000 €
    • Referencia
      13202
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      136 mts

    Ático en Tomelloso - Zona Centro

    135.000 €
    • Referencia
      12585
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      180 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Calle estacion

    140.000 €
    • Referencia
      2168
    • Habitaciones
      5
    • Baños
      3
    • Superficie
      280 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i

    165.000 €
    • Referencia
      13290
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      4
    • Superficie
      300 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Glorieta mª cristina

    170.000 €
    • Referencia
      11888
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      209 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Centro

    180.000 €
    • Referencia
      10430
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      320 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

    205.000 €
    • Referencia
      12680
    • Superficie
      mts

    Terreno urbano en Tomelloso situado en la zona de Polígono 20

    240.000 €
    • Referencia
      12784
    • Superficie
      413 mts

    Local comercial en Tomelloso situado en la zona de Calle oriente

    349.900 €
    • Referencia
      14419
    • Baños
      1
    • Superficie
      456 mts

    Local comercial en la localidad de Ciudad Real

    540.000 €
    • Referencia
      3841
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      298 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Centro

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    María Nieves

    Hace 2 semanas
    "Una atención estupenda por parte de Mar. Gran profesionalidad en la gestión de visitas y un gran acierto eligiendo inmuebles que encajaran con lo que buscaba. Tiene disponibles gran variedad de inmuebles y la atención ha sido inmejorable. De las mejores inmobiliarias de Tomelloso. Totalmente recomendada."
    Angela Jimenez

    Hace 2 meses
    "María del Mar, de Gfima, ha gestionado la operación de venta de mi inmueble. El trato ha sido muy bueno y en todo momento nos ha ayudado con los pasos a seguir. La experiencia ha sido muy positiva y han resuelto todas las dudas de forma inmediata."
    Jose Burillo

    Hace 2 meses
    "Tras años gestionando yo mismo un piso en alquiler, decidí ponerlo en el mercado de alquiler con ell@s por recomendación de otra persona. Resultado? Inquilinos de calidad, un precio más ajustado a la realidad y asesoramiento y ayuda durante todo el proceso. Al cabo de unos años, decidí poner en venta ese inmueble, confié de nuevo en su manera de hacer las cosas y consiguieron encontrarme un comprador rápidamente, resolviendo todas mis dudas antes, durante y después del proceso de venta. Adela y Cristina son quienes más han estado ayudando en mi caso, pero la impresión que me queda es que cualquiera de ell@s son gente seria y eficaz a la par que cercanos. Totalmente recomendables"
    Patricia Cwik

    Hace 1 mes
    "Muy buena atencion , muy amables gracias!"
    Patricio Sanchez

    Hace 3 meses
    "Encantadisimos con Cristina, una gran profesional y super atenta, nos ayuda en todo lo que necesitamos."

    Conoce a nuestro equipo

    Jesús Caro
    CEO de Gfima Inmobiliaria
    "En Gfima Inmobiliaria somos especialistas en generar valor para nuestros clientes. Mantenemos siempre una relación directa y personal, basada en la confianza y la confidencialidad. Nos sentimos orgullosos de poder afirmar que nuestros clientes reciben toda nuestra atención, explicándoles los posibles escenarios y viabilidad de sus objetivos" - Jesús Caro, CEO.
    Ver el equipo completo ⇩
    María del Mar Lara
    Comercial de ventas
    Comercial de ventas en la localidad de Tomelloso
    Alba Becerra
    Dpto. de marketing
    Cristina Parra
    Comercial de alquiler en Tomelloso
    Adela Yáñez
    Comercial de ventas en Tomelloso
    Miguel Ángel Briones
    Comercial de ventas
    Mar Castellanos
    Comercial de ventas

    Noticias

    2022-05-27
    Gfima consigue que uno de sus clientes ahorre 1.500 euros en impuestos. El 1 de enero de 2022 entró en vigor una nueva Ley 11/2021 de 9 de Julio que modifica el valor por el que los compradores de una vivienda tienen que pagar impuestos a Hacienda. Ahora, hay que pagar por el valor más elevado, ejemplo: si compran por 100.000€ pero la casa está valorada por Catastro en 200.000€ tendrá que pagar impuestos por el valor más elevado. Sin embargo, Gfima se ha convertido en la primera inmobiliaria que consigue bajar este valor y así ahorrar dinero a su cliente. Os contamos el caso y también para que podáis entender esta nueva Ley que muchas inmobiliarias ni conocen: Nuestro cliente compró su vivienda el 14 de enero, con lo que la operación se regía ya por la nueva ley.  La compraventa se cerró por 35.400€ sin embargo, la vivienda estaba valorada en 61.788€ “CASI EL DOBLE”, con lo que el cliente y como la nueva ley establece debe pagar impuestos por el mayor de los valores, multiplicado por el tipo impositivo que en Castilla la Mancha es el 9% para este caso. Dado lo injusto de la situación y la enorme diferencia entre ambas cantidades, decidimos reclamar y hemos obtenido una respuesta positiva. Conseguimos una bajada de este valor y aunque no fue hasta los 35.400€ que él compró, si hemos conseguido una rebaja de casi 20.000€ y que le devuelvan la cantidad de 1.500 euros.  
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    2021-11-09
    ¿Cómo calcular la plusvalía con la nueva normativa? ¿Cuándo entra en vigor? La forma de calcular la plusvalía está a punto de cambiar. La norma entra en vigor el miércoles 10 de noviembre de 2021. Pero ¿Qué cambia con la nueva legislación? ¿Tendré que pagar más? Te damos las claves: A partir de ahora habrá dos métodos para calcular la plusvalía que elegirá el contribuyente: Coeficiente de incremento: hay que aplicar al valor catastral unos coeficientes que varían en función de los años transcurridos desde la transmisión de la propiedad. ¿De qué coeficientes hablamos? Los determinarán los ayuntamientos, estos tendrán que aprobarlos primero y no podrán exceder ciertos parámetros: se aplicarán determinados coeficientes en función de los años que hayas tenido el bien en propiedad.En las transmisiones inferiores a un año el coeficiente será de 0.14 como máximo. Cuando hayan transcurrido 20 años o más, llegará al 0.4. El más bajo se dará en los periodos de entre 10 y 13 años, con uno 0.08.   Plusvalía real: se calcula la diferencia entre el valor de compra y de venta. Sin embargo, solo se podrá calcular así si es inferior a la base imponible que establezca el sistema de coeficientes. Los ayuntamientos podrán revisarlo para hacer las comprobaciones pertinentes.   La ley no se aplicará antes de su entrada en vigor Sin embargo, solo se podrá calcular la plusvalía a través de estos métodos a partir de su entrada en vigor: 24 horas después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Habrá un vacío legal desde el 26 de octubre hasta su publicación dado que fue entonces cuando el Tribunal Constitucional dictó la sentencia que invalida el sistema anterior del cálculo de las plusvalías. Fecha de aplicación de la opción por coeficientes Los ayuntamientos tienen el plazo de 6 meses para adaptar su metodología a la nueva regulación, de lo que se infiere que mientras cada ayuntamiento no se adapte, no será de aplicación la misma.   Un cambio importante a tener en cuenta Hasta ahora, si tú comprabas y vendías tu propiedad en el mismo año, no tenías que pagar este impuesto. Sin embargo, a partir de ahora se fijará un coeficiente de un máximo de 0.14, con lo que también tendrás que pagar por estas operaciones.    Reclamaciones No se podrán reclamar las operaciones anteriores al 26 de octubre, tampoco las que ya sean firmes ni las que hayan sido recurridas antes de dictarse la sentencia. BOE:  https://www.boe.es/boe/dias/2021/11/09/pdfs/BOE-A-2021-18276.pdf
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    2021-09-14
    ¿Qué es el home staging? “Es la preparación de una residencia privada para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero (Wikipedia)”. Y, ¿por qué es tan importante a la hora de vender una vivienda? Porque la primera imagen es la que cuenta. Y es así, hay casas por las que sufrimos un “flechazo”, “amor a primera vista”. Una vivienda nos entra por los ojos, al igual que un plato gourmet, delicioso y apetecible bien presentado. Cuando visitáis un piso o una casa que necesita reforma o una actualización porque se ha quedado antiguo, siempre os decimos que “hay que mirarlo con perspectiva”. Espacios oscuros que se iluminan con una mano de pintura. Habitaciones pequeñas que se convierten en espaciosas mejorando su distribución. Cocinas que recuperan el sentido, cambiando el color de sus muebles. Todas esas pequeñas cosas que no parecen tener importancia, pero son esas mismas las que convierten un espacio sin alma en un lugar especial. Porque siempre menos, es más. Para entender este concepto mejor, os presentamos a Sebástien Robert, home stager e interiorista. Simplemente alucinaréis con su trabajo: “Formado en el sector inmobiliario, mi máximo interés está en el empleo de la técnica del Home Staging. Considero que es la forma más efectiva de obtener un éxito asegurado en la venta de una vivienda. A lo largo de los últimos años he realizado varios proyectos con un tiempo medio de comercialización de sólo 30 días. Considero el Home Staging como el futuro del sector inmobiliario.” Su dogma es: ORDENA-LIMPIA-DESPERSONALIZA-REFRESCA-REVALORIZA   La sencillez con la que trabaja es realmente compleja. Pero siguiendo estos pasos y aconsejado por un profesional, conseguirás que tu vivienda se diferencia del resto, se revaloricé e incluso, a través de una pequeña inversión, venderla por un mayor importe. A continuación, veréis algunos ejemplos de su trabajo, como con muy poco se le puede sacar mucho partido a una estancia. Os dejarán con la boca abierta. No dejéis de visitar su página web para conocer todas sus ideas en profundidad: https://www.sebastien-robert.com/
    Leer más...
    2020-11-05
    Muchas de las personas que nos escriben por redes sociales y que vienen a nuestras oficinas nos preguntan sobre el alquiler con opción a compra. Y en general, encontramos un desconocimiento generalizado sobre el tema. Por ello, hoy queremos esclarecer algunas de las dudas más frecuentes que este tipo de contrato suscita. El alquiler con opción a compra, aunque parezca un trámite fácil para la adquisición de una vivienda, es un trámite realmente complejo y que actualmente no tiene una regulación legal específica. Solamente podríamos guiarnos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Reglamento Hipotecario (Art. 14). A continuación, de una manera muy simple, vamos a intentar entender todo lo que conlleva este tipo de operación. ¿CÓMO FUNCIONA? El alquiler con opción a compra es una mezcla, como bien su nombre indica, entre dos contratos. Un contrato de alquiler y un contrato de compra-venta. Ambos contemplan cláusulas conjuntas que se acuerdan previamente entre comprador y vendedor. A continuación, vamos a conocer algunas de las estipulaciones que este híbrido contempla: -Fijar precio de compra: esto es lo primero que hay que hacer y que se acuerda entre las dos partes. Este precio es inamovible, independientemente de lo que fluctúe el valor de mercado. -Duración del contrato: para empezar, como en todo contrato de arrendamiento se establece una fecha de entrada y un período mínimo de estancia, que puede variar entre los seis meses y un año prorrogable a un máximo de cinco, tal y como establece actualmente la ley de arrendamientos. A su vez, estipula el período en el que la compra se debe hacer efectiva, entorno a los 2-5 años como máximo, aunque lo recomendable es hacerlo en el menor tiempo posible ya que los precios tanto de alquiler (pueden variar según IRPF) como de compra, pueden verse afectados a lo largo del tiempo. -Cuotas: las cuotas de alquiler, igual que con el período de compra, se establecen entre comprador y vendedor. El precio del alquiler suele ser más elevado que el de un alquiler normal, ya que lo interesante es poder quitarse la mayor cuantía del precio final de compra sin tener que pagar intereses por ello. Normalmente, el descuento de las cuotas va disminuyendo según pasa el tiempo. El primer año se descuenta el 100%. A partir del segundo se aplicaría solo un 80% de la cuota y así sucesivamente. La intención nuevamente, es cerrar la operación cuanto antes. A parte, como en cualquier contrato de arrendamiento se entregaría también la fianza, esta también es computable para el descuento del precio. -Prima de opción a compra: es la “señal” que se da para establecer el compromiso de compra de la vivienda y se descuenta, junto con las cuotas, del precio final. En principio, la prima es opcional, aunque se recomienda incluirla. La cuantía de esta prima debe ser el 10% del precio de venta (en una compra de 100.000€, por ejemplo, habría que entregar la cuantía de 10.000€ de prima). IMPORTANTE: Esta prima se perdería si el inquilino finalmente, por cualquier causa, no compra la vivienda en el tiempo estipulado o existe un problema de impago en el arrendamiento durante dos meses o más. En este caso, se perdería todo el dinero entregado hasta la fecha, así como el derecho en exclusiva a la compra de esa vivienda. -Gastos: el inquilino tiene que hacerse cargo del pago de todos los servicios y suministros de la vivienda (comunidad, basura, gas, luz, agua, etc.), exceptuando la plusvalía municipal que en este caso corre a cuenta del vendedor. En resumen, todas estas cláusulas se acuerdan unilateralmente entre comprador y vendedor, cuyo principal objetivo es realizar la compra del inmueble en el menor tiempo posible con las mejores garantías para ambos. ¿QUÉ VENTAJAS Y DESVENTAJAS TIENE PARA EL VENDEDOR? Como todas las operaciones tiene sus ventajas y sus desventajas. Por una parte, el vendedor se aseguraría por completo la venta de su vivienda en un período concreto y mientras se “saca un dinerillo” extra, así como ciertos beneficios fiscales. Y en el peor de los casos para el comprador, el vendedor puede quedarse al completo con la señal entregada y las cuotas abonadas hasta el momento del desistimiento del contrato. Sin embargo, el alquiler con opción a compra también incluye algunos problemas o desventajas sobre las limitaciones de la venta. En ese momento el inquilino lo tendría en exclusiva y aunque desestimara la compra tendría que esperar a que a este le cumpliera el contrato de alquiler para poder disponer de la vivienda. Y por último, independientemente de que el valor de la vivienda suba, no se podrá beneficiar del incremento, ya que el precio en el que se fija en el momento de la firma del contrato es inamovible (la cuota de alquiler sí puede variar). ¿QUÉ VENTAJAS Y DESVENTAJAS TIENE PARA EL COMPRADOR? Y como comprador, también tiene sus cosas buenas y sus cosas malas. Lo bueno, tienes más tiempo para plantearte tu situación financiera y ahorrar para la inminente compra de la vivienda. Si por lo que sea, la vivienda no te convence puedes desestimar la compra, pero perderías la señal y las cuotas de alquiler entregadas, esta última sería la desventaja principal. Y por último, es que sale más caro que un alquiler tradicional pero es una buena opción para poder comprar una vivienda sin arrastrar los intereses que una hipoteca conlleva.   En conclusión, el alquiler con opción a compra puede ser una opción viable si ambas partes están comprometidas por completo a llevarlo a cabo. Esperamos que este artículo haya esclarecido algo algunas de las dudas que normalmente se tienen sobre este tipo de transacción.
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    La persona interesada puede ejercitar sus derechos dirigiendo un correo electrónico a la dirección de correo electrónico inmobiliaria@gfima.com, o en su caso a la dirección física C/ Don Víctor Peñasco, 126, Tomelloso, 13700, Ciudad Real.
     
    Estos derechos podrán ser ejercidos mediante comunicación escrita, especificando:
       
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